許容応力度計算
許容応力度計算
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#Spec
玉善の家は第三者機関による厳しい検査をクリアし、安全に住んでいただくための住宅の性能評価を取得しています。
住宅性能表示制度は、平成 12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、同年10月に本格的に運用開始された制度です。住宅性能表示制度では法律に基づき、住宅の性能を等級で分かりやすく表示しています。
Point1
第三者機関が公正にチェック
国土交通大臣等に登録された第三者機関である登録住宅性能評価機関が、住宅の性能の評価を行います。
Point2
住まいの性能を
わかりやすく表示
住宅の耐震性、耐久性、省エネ性など最大10分野の性能を等級や数値などで表示します。等級は数字が大きいほど性能が高いことを表します。
玉善の家は、以下の必須4項目で最高等級を取得しています。
#Spec
許容応力度計算
許容応力度計算
耐震等級1
建築基準法
レベル
阪神・淡路大震災相当の地震でも倒壊しない程度
耐震等級2
長期優良住宅
認定基準レベル
阪神・淡路大震災相当の1.25倍の力の地震でも倒壊しない程度
耐震等級3
阪神・淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊しない程度
耐風等級1
建築基準法
レベル
伊勢湾台風相当の暴風による力でも損傷しない程度
耐風等級2
伊勢湾台風相当の1.2倍の暴風による力でも損傷しない程度
玉善が建てる建物は
耐震・耐風ともに最高等級を取得
している堅実な建物です。
#Spec
耐用年数75〜90年
劣化対策等級1
建築基準法に定める対策が行われているもの
劣化対策等級2
構造躯体が2世代（50年～60年）もつ程度の対策が行われているもの
劣化対策等級3
構造躯体が3世代（75年～90年）もつ程度の対策が行われているもの
玉善の家は、次の8つの基準をすべて満たしています
外壁の構造材等の防腐防蟻の基準
外壁の構造材に通気を確保、十分な断面寸法の確保、耐久性の高い樹種の使用、有効な薬剤処理
土台の防腐防蟻の基準
土台に耐久性の高い樹種の使用、有効な薬剤処理
浴室・脱衣室の防水の基準
浴室・脱衣室の構造材に防水上有効な措置が行われている
地盤の防蟻の基準
べた基礎など防蟻に有効な基礎である、薬剤処理が施されている
基礎の高さの基準
床下からの湿気を軽減するために、地面から十分な基礎高さが確保されている
床下の防湿・換気の基準
地面からの湿気を防ぐために防湿コンクリートなどの処理がされている、床下に換気口が有効に設けられている
小屋裏の換気の基準
小屋裏に発生する湿気を除くために、換気口が有効に設けられている
構造部材等（建築基準法）の基準
1～7の基準のほか、建築基準法の劣化の軽減に関する項目を満たすこと
#Spec
維持管理対策等級1
等級2に満たない場合
維持管理対策等級2
構造躯体に影響を及ぼさずに配管の点検、補修が行えるもの
維持管理対策等級3
構造躯体と仕上げに影響を及ぼさずに配管の点検、清掃が行え、構造躯体に影響を及ぼさずに配管の補修が行えるもの
玉善の家は、ヘッダー式システム配管の採用をしています。
※物件によっては採用していない場合もございます。
従来の先分岐工法
配管を途中で枝分かれさせると接続箇所が多く、水漏れの危険が高くなります。
ヘッダー工法
ヘッダーから設備器具へそれぞれ1本の配管で接続するから接続箇所が少なく水漏れの危険性が低くなります。
#Spec
次世代省
エネルギー基準
ZEH基準
低炭素建築物
認定基準
ZEH基準
断熱等性能等級1
等級2に満たない場合
断熱等性能等級2
等級1に比べて約30％～60％のエネルギー消費量を削減。新省エネ基準に相当（1992年）
断熱等性能等級3
旧省エネ基準。1980年代の木造住宅の基準
断熱等性能等級4
等級3に比べて約15％～50％のエネルギー消費量を削減。 次世代省エネ基準に相当（1999年）
断熱等性能等級5
等級4に比べて約10％以上のエネルギー消費量を削減。断熱性能等級より上位の「ZEH（ぜっち）基準」に相当
一次エネルギー
消費量等級1
一次エネルギー消費量等級4の基準に達していない住宅
一次エネルギー
消費量等級4
エネルギー消費量削減の高い基準をクリアした省エネ住宅
一次エネルギー
消費量等級5
一次エネルギー消費量等級4の基準からさらに10%エネルギー消費量を削減した省エネ住宅
一次エネルギー
消費量等級6
一次エネルギー消費量等級4の基準からさらに20%エネルギー消費量を削減した「ZEH（ぜっち）基準」の省エネ住宅
#Spec
「いいものをつくってきちんと手入れをして長く大切に使う」という考えのもと、環境に配慮した後世に長く住み継がれる家づくりを実現するために様々な取り組みを行っています。
玉善の家は住宅ローンの金利引き下げや、所得税等の税制優遇を受けることができる長期優良住宅をはじめ、
低炭素住宅、ZEHなどいずれかの基準をクリアした高性能住宅です。
Point1
耐久性
世代を超えて住み継ぐ為にしっかりした構造をしている家であること。
Point2
耐震性
地震に強く、安心・安全な家であること。
Point3
省エネルギー
性能
断熱性や省エネなど、地球と家計に優しい家であること。
Point4
維持管理・
メンテナンス性
内装や設備を含めてメンテナンスがしやすい家であること。
Point5
居住環境への
配慮
各地域の町並みと調和するように配慮されている家であること。
Point6
住戸面積
暮らしやすい広さが確保されている家であること。
Point7
維持保全の
期間・方法
定期的にメンテナンスされ、履歴がしっかりと管理されている家であること。
ZEH住宅とは太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、
生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る、省エネかつ快適な高性能住宅を指します。
玉善は、省エネ性能が高いことを見える化した証明書BELSにおいて最高等級の☆5を取得しています。 ※物件により異なります。詳しくは担当者までお尋ねください。
| BELS評価 | 一次 エネルギー 消費量等級 |
省エネ基準 から の削減率 (再生可能エネルギーを含む) |
|---|---|---|
| 等級5 | 20% | |
| 15% | ||
| 10% | ||
| 等級4 | 0% | |
| 等級1 | -10% |
| BELS評価 | 断熱等級 | UA値 (低いほど断熱性に 優れることを表す) |
|---|---|---|
| 等級5 | 0.60 | |
| 等級4 | 0.87 | |
| 等級3 | 1.54 | |
| 等級2 | 1.67 | |
| 等級1 | 基準なし |
