[ T-1 ]
プライベートテラスのある家
閑静な住宅街。
地下鉄桜通線「徳重」駅
徒歩約10分圏内の好立地。
プライバシーを確保、室内空間に光と広がりをもたらす中庭の存在感が際立つ邸宅
■始発駅で人気の桜通線徳重駅まで徒歩10分。
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
物件特徴
-
南向き
-
ワイド間口
-
駅近
-
公園至近
-
南垂れ
-
駐車場3台
-
小中学校近
-
IC至近
-
角地
-
陽当たり良好
-
買い物施設至近
-
低層住居専用地域
FLOOR PLAN間取り
5,980万円
4LDK+WTSC+WIC
敷地面積
156.39㎡(47.3坪)
延床面積
108.28㎡(32.75坪)
設備・仕様
Kitchenキッチン
オフェリアシステムキッチン(タカラスタンダード)施工例
暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。
ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
Bathroomバスルーム
relaxia(タカラスタンダード)
カビに強いホーロークリーン浴室パネルはお手入れ簡単!
金属ベースの壁面はマグネット収納も装着可能。
床は表面が硬く傷つきにくい陶器タイルフロア、浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温材を標準装備した快適空間。
Powder room洗面脱衣室
Elicio(タカラスタンダード)
900洗面化粧台はエコシングルレバー水栓&艶やかな光沢のアクリル人造大理石カウンターでお手入れ簡単。
忙しい朝にも嬉しいワイド間口。
薄型ランドリーキャビネット付。
Securityセキュリティ
電動シャッター(LIXIL)
開閉をワンタッチで操作できる電動タイプ。
手を汚すことなく、窓を閉めたまま開閉できるので虫や熱もシャットアウト。
スイッチは「開」「停止」「閉」の簡単操作。自然災害や防犯対策で安心の設備です。
タッチキー(LIXIL)
専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その後、自動的に施錠する便利なシステムです。
専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。
【防犯カメラ標準装備】
スマホ連動対応カメラ付テレビドアホン
高性能な映像で来訪者を確認、外出先でもスマホで来客対応可、ワイヤレスで繋がる家じゅう便利な機器連携が可能。
外出先でも宅内・宅外を見守れる防犯カメラ付きなので防犯面も安心です。
モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもお手持ちのスマートフォンでリアルタイムに映像と音声で来客応対できます。
子どもの帰宅時に会話したり、宅配便の再配達をお願いしたりできて便利です。
オーバードア標準装備
電動で開け閉めができるためとても快適にもかかわらず防犯性が高いことが特徴。
Comfort快適性
新生活応援セット
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。
※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて[EV・PHEV充電用]コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
床暖房
ガス温水式床暖房が標準装備。
床暖房は室内に燃焼させるものがなく、定期的な換気も不要。 お子様やお年寄りの方がいるお部屋でも安心です。風が無くホコリを舞い上げないので空気の汚れもありません。電気ヒーター式の床暖房は、床と体や座布団などが接している面に熱がこもって温度が上昇し、低温やけどを起こすケースがあります。ガス温水式は温度が42℃以上にはならないので低温やけどの心配がほとんどありません。
浴室乾燥機
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。 浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。 浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
Structure構造・設備
透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証(保証期間20年)に加入。
目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
構造躯体
しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。
また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。
防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1mの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。