分譲住宅見学可能新価格最終１邸
【新価格決定】【最終１邸】緑区 PREMIUM 梅里Ⅳ
ラスト１邸特別商談会開催！！【高台／角地／日当たり良好／子育て環境抜群】
ご興味のある方は
お気軽に
お問合わせください
意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。
※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。
資料請求・見学予約はこちら
【最終１邸特別内覧会開催】
新価格！！！
5980万円⇒5680万円
キャンペーン期間
11月1日～11月30日
※ご成約特典は、担当者にお問い合わせください。
【現地見学会開催中】
11月23日(土)・11月24日(日)
お問合せ・見学予約は下記担当者まで
資金計画や物件探しについてもお気軽にご相談ください。
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YoutubeにてT-3棟ROOM TOURをご覧いただけます。
【PREMIUM 神沢駅北 ZEH】
子育て世代にやさしい
緑豊かな住環境
角地×高台×陽当たり良好
敷地約40坪×駐車2台
【高台で閑静住宅地に佇む邸】
「緑区梅里」は、緑豊かな公園や商業施設などが徒歩10分圏内に揃う住環境です。また水害や液状化の影響が少なく、安心してお住まいいただける希少エリアです。交通面では、地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩圏内に位置しており、教育面では桃山小学校・神沢中学校の好学区も魅力です。
■■ 補助金対象物件 ■■
子育てエコホーム支援事業対応住宅
子育て世帯または若者夫婦世帯が、子育てエコホーム支援事業者と
契約し、長期優良住宅またはZEH住宅を新築する場合、
１戸あたり最大１００万円を補助します。（※条件有）
★高い住宅性能を持った ＺＥＨ＋
（ 断熱等級6 ×太陽光発電パネル搭載）
★耐震等級３の地震に強い玉善住宅
（制震装置搭載・モノコック構造）
■陽光溢れる快適なLDK広々18帖超！
■ロフトや書斎など+αが嬉しい間取
■太陽光発電＆HEMSで光熱費カットが可能
■ZEH＋で断熱等級6！暖かく快適な住み心地
■大型クローゼット付きの主寝室
■大人も子供も嬉しい！多目的に使えるロフト
■趣のある和室のある家
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ZEH住宅政府は2030年度以降は義務化する基準を「ZEH基準」を玉善ではすでに行っております。 |
制震ダンパー（Kダンパー）国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。 |
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太陽光パネル太陽光による発電量を確認できると共に日常生活で使用している電気も把握できるので節電になります。 |
第一種換気（Panasonic熱交気調システム）換気量を自動制御し、室内を快適空間に。室内外の温度情報、運転状況を外出先からも確認できます。 |
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断熱性能等級6断熱性に優れていると外気温度が家屋に影響しにくくなるため、夏は涼しくて冬は暖かいという室内環境を実現することが可能です。室内の温度差がないことは、気温の急激な変化によるヒートショック現象も起こしにくくなるため、高齢者にも安心な住環境が生まれます。つまり、快適と健康の両方を手に入れることができる点で家づくりの重要な指標の一つとなるのが、この断熱性です。 |
モノコック構造モノコック構造の家は、柱や梁、土台を構造用パネルで一体化し、6面体の箱型にすることで外からの刺激を建物全体で受け止めることができます。また耐震性や耐久性だけでなく、モノコック構造は耐火性・遮音性・耐熱性にも優れています。 |
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安心安全の性能等級
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保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH+
- 低炭素住宅
- BELS
- 太陽光発電パネル
- HEMS
- 断熱等級6
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
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低層住居専用地域
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■気密測定済み（C値）
気密測定とは、建物の気密性を評価するために行う測定のことです。
具体的には、建物内部と外部の気圧差を利用して、建物の隙間や漏れを特定し、どの程度の空気が漏れているかを計測します。
物件情報
- 販売価格
- 5680万円（税込）
- 所在地
- 名古屋市緑区梅里一丁目33番の一部
- 敷地面積
- 135.00㎡（40.83坪）~135.02㎡（40.84坪）
- 交通
- 地下鉄桜通線「神沢」駅（徒歩約14分）
市バス「高坂小学校」停(地下鉄相生山駅、徳重駅、原駅・藤田医科大学病院行き)（徒歩約2分）
市バス「島田住宅」停(新瑞橋・名古屋大学・八事日赤病院行き)（徒歩約6分）
名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC（自動車約4分）
- 延べ床
面積 - 105.17㎡（31.81坪）~106.83㎡（32.31坪）
ACCESS地図・周辺環境
名古屋市緑区梅里一丁目33番の一部
カーナビに「名古屋市緑区梅里一丁目82番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
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地下鉄桜通線「神沢」駅 徒歩約14分
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名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC 自動車約4分
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桃山小学校 徒歩約8分
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神沢中学校 徒歩約19分
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うめさと保育園 徒歩約3分
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島田幼稚園 徒歩約5分
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EQVo! 徒歩約10分
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西友(年中無休・24時間営業※一部除く) 自動車約4分
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ヒルズウォーク徳重ガーデンズ 自動車約5分
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ウエルシア 徒歩約3分
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中京銀行 徒歩約7分
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名古屋桃山郵便局 徒歩約7分
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ユメリア徳重(区役所徳重支所、図書館、保健所、三菱UFJ銀行、JTB等) 自動車約5分
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桃山こどもクリニック 徒歩約3分
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天白たかさかの森クリニック 徒歩約3分
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さわ眼科 徒歩約1分
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梅里公園 徒歩約2分
-
天白公園 徒歩約15分
- 交通機関
- 地下鉄桜通線「神沢」駅（徒歩約14分／約1120m）
市バス「高坂小学校」停(地下鉄相生山駅、徳重駅、原駅・藤田医科大学病院行き)（徒歩約2分／約160m）
市バス「島田住宅」停(新瑞橋・名古屋大学・八事日赤病院行き)（徒歩約6分／約480m）
名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC（自動車約4分／約1500m）
- 教育機関
- 桃山小学校（徒歩約８分／約640m）
神沢中学校（徒歩約19分／約1520m）
うめさと保育園（徒歩約3分／約240m）
黒石保育園（徒歩約7分／約560m）
島田幼稚園（徒歩約5分／約400m）
高坂こども園（徒歩約7分／約560m）
- ショッピング
- コノミヤ（徒歩約6分／約480m）
EQVo!（徒歩約10分／約800m）
問屋スーパーサント（徒歩約13分／約1040m）
西友(年中無休・24時間営業※一部除く)（自動車約4分／約1400m）
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ（自動車約5分／約2000m）
セブンイレブン（徒歩約1分／約80m）
ファミリーマート（徒歩約3分／約240m）
ウエルシア（徒歩約3分／約240m）
スギ薬局（徒歩約5分／約400m）
- 金融機関
- 中京銀行（徒歩約7分／約560m）
名古屋桃山郵便局（徒歩約5分／約400m）
ユメリア徳重(区役所徳重支所、図書館、保健所、三菱UFJ銀行、JTB等)（自動車約5分／約1900m）
- 医療施設
- 桃山こどもクリニック（徒歩約3分／約240m）
天白たかさかの森クリニック（徒歩約3分／約240m）
こばやしファミリークリニック（徒歩約5分／約400m）
さわ眼科（徒歩約1分／約80m）
山田歯科医院（徒歩約3分／約240m）
- 公園
- 桃山北公園（徒歩約2分／約160m）
梅里公園（徒歩約2分／約160m）
戸笠公園（徒歩約12分／約960m）
天白公園（徒歩約15分／約1200m）
INFORMATION物件概要
※更新日 2024年11月17日 ※次回更新予定日 2024年12月01日 ※取引条件有効期限 2025年02月17日
所在地
交通
市バス「高坂小学校」停(地下鉄相生山駅、徳重駅、原駅・藤田医科大学病院行き)（徒歩約2分）
市バス「島田住宅」停(新瑞橋・名古屋大学・八事日赤病院行き)（徒歩約6分）
名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC（自動車約4分）
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-3：135.02㎡（40.84坪）
延床面積
T-3：106.42㎡（32.19坪）
電気
水道
排水
完成時期
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
最終１邸見学会開催決定
11月23日(土)・11月24日(日)
AM9:00～PM6:00
～ 当日予約・平日でも随時ご案内中 ～
事前予約にて夜間 (１８時以降) の
ご案内も随時いたしております
お仕事終わりなど、お客様のご都合に合わせ
ご案内させていただけますので
お気軽にお問合せください
担当：石垣（いしがき）
TEL：080-5682-3470
フリーダイヤル
TEL：0120-876-678
玉善 緑区特設ページはこちら
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- 【 直通ダイヤル 】
- 080-5682-3470
- 【 担当 】
- 石垣
- 【 直通ダイヤル 】
- 080-5682-3470
- 【 担当 】
- 石垣
電話でお問い合わせはこちら
0120-876-678
受付時間 AM9:00〜PM6:00
タップして電話をかける
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