分譲住宅新発表販売開始見学可能
【玉善】ZEH PREMIUM 豊橋駅南
期間限定 決算特別キャンペーン開催!!
2月1日(土)・2日(日) 開催!!
ご興味のある方は
お気軽に
お問合わせください
意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。
※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。
資料請求・見学予約はこちら
【現地見学会開催中】
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■■担当：有住（ありずみ）■■
お電話・SMS・メールが
ご利用いただけます。
お気軽にお問い合わせください。
090-1288-3894
arizumi@tamazen.co.jp
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| 周辺環境 |
最寄り駅は豊橋鉄道渥美線「小池」駅。
JR・名鉄「豊橋」駅まで徒歩20分と、公共交通機関のアクセス良好エリア。
豊橋駅・デンソー豊橋製作所方面行きのバス停やICも近く、車での移動がメインの方にも住みやすいロケーションです。
また、小中学校が近く、周辺には保育園や幼稚園なども点在している子育てに優しい環境です。
暮らしに必須の買い物施設や公園も徒歩圏内！
様々な商業施設が入る「MEGAドン・キホーテ」も徒歩12分と暮らしやすく利便性の良いエリアなので、充実した毎日が過ごせます。
| 物件紹介 |
【3線利用可/スーパー徒歩4分/太陽光発電】
陽光溢れる南向きLDK18帖超！暮らしやすさを考慮した間取りプラン
高い断熱性と高性能換気システム搭載で快適な住環境が実現
■駅&ICが近く周辺都市へのアクセス良好エリア
■毎日のお買い物に便利！スーパーアミカまで徒歩4分
■スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内に揃う生活しやすい住環境
■明るい南向き！大型クローゼット付き主寝室（T-6）
■陽当たり良好な南面バルコニー（T-2、T-4、T-6）
■LDK広々20帖超（T-1、T-2、T-3、T-6）
■続間和室のあるLDK23.1帖（T-4）
■駐車３台可（車種により）（T-6）
■第1期好評分譲中！
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| T-6、T-5（ご成約済み）／外観 |
耐震等級3相当の安心感に制震ダンパーを搭載し、第一種換気＆全熱交換換気で快適でクリーンな室内環境が実現。
まさかのときにも大切な家や家族を守ってくれる、強くて優しい住まいです。
敷地の広さを最大限に活かしたゆとりある設計で、家族みんなの快適な暮らしが実現します。
棟前面には3台駐車でき（車種によります）、ゲストをお迎えした時の駐車スペースにも困りません。
■ゆとりある住空間
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21.3帖のLDKには床暖房が装備され、寒い季節も快適な暖かさの中で寛げます。
温暖と言われる豊橋も、真冬の寒さが苦手な方には、足元からポカポカと温めてくれる床暖房付きのリビングがおすすめです。
ゆったりとリラックスできるのはもちろん、外からの視線が入りにくくするなどプライバシーにも配慮した優しい設計となっています。
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フローリングには光触媒の力で菌やウイルス、シックハウスの原因物質などを除去してくれる安心安全な【イクタ】エアー・ウォッシュ・フローリング プリオスを採用しています。
■使い勝手の良い水回り
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キッチンは【タカラスタンダード オフェリア】を採用。
高品位ホーローのシステムキッチンで、デザインも使いやすさにもこだわった使い勝手の良いシステムキッチンです。
食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など家事がスムーズに捗る設備を搭載しています。
保温性に優れ、快適な入浴が叶う浴室は親子の時間を過ごす大切な場所。
一緒にバスタイムを楽しむことで、親子の絆も深まります。
お手入れしやすい排水溝やカウンターなど、毎日のお掃除も楽々！
■こだわりの照明設備
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小さな照明１つにもこだわりを詰め込んでいます。
暮らしを包む灯りはおうち時間を過ごす上で見過ごすことのできないものです。
ご入居したその日から快適にお過ごしいただけるよう、全居室LED照明付き！
空間のデザインによく馴染み、スタイリッシュに引き立ててくれる照明を設置しています。
■快適なプライベートスペース
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2階の南面に位置する主寝室は、柔らかな陽差しに包まれるリラックス空間。
自然の光で爽やかな目覚めが叶います。
壁面いっぱいに大型クローゼットを併設しているので、衣類や荷物の整理整頓もバッチリ！
１箇所に収納できるので居住スペースを広く利用でき、ゆったりと体を休められる快適な空間が叶います。
また、バルコニーが隣接されているので家事もスムーズ！
洗濯物を最短動線でクローゼットにしまえるだけでなく、バルコニーがあることでさらなる空間の広がりが感じられるので自然と心がほぐれます。
■第2期先行内覧会！
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| T-6、T-5（ご成約済み）、T-4、T-3／外観 | T-2、T-1／外観 |
| 設備 |
■太陽光パネル |
| 環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。 |
■第一種換気／熱交換気 |
| 熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。 各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。 AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。 |
■制震ダンパー（Kダンパー） |
| 国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。 |
| 「標準の充実設備」 LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／スマートキーなど |
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- 防蟻保証最長30年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH
- BELS
- 太陽光発電パネル
- HEMS
- 断熱等級5
- 第一種換気
- 全熱交換換気
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
-
低層住居専用地域
物件情報
- 販売価格
- 3,980万円（税込）〜4,450万円（税込）
- 所在地
- 豊橋市堂坂町32番3の一部
- 敷地面積
- 116.01㎡（35.09坪）~126.37㎡（38.22坪）
- 交通
- 豊橋鉄道渥美線「小池」駅 （徒歩約15分）
JR、名鉄「豊橋」駅（徒歩約20分）
豊鉄バス「堂坂町」停(JR、名鉄豊橋駅・デンソー豊橋製作所行き)（徒歩約1分）
国道23号(豊橋バイパス)「豊橋港」IC（自動車約9分）
- 延べ床
面積 - 101.95㎡（30.83坪）~108.99㎡（32.96坪）
BLOCK MAP区画図・間取り
ACCESS地図・周辺環境
豊橋市堂坂町32番3の一部
カーナビに「豊橋市堂坂町38番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
- 交通機関
- 豊橋鉄道渥美線「小池」駅 （徒歩約15分／約1200m）
JR、名鉄「豊橋」駅（徒歩約20分／約1600m）
豊鉄バス「堂坂町」停(JR、名鉄豊橋駅・デンソー豊橋製作所行き)（徒歩約1分／約80m）
国道23号(豊橋バイパス)「豊橋港」IC（自動車約9分／約3500m）
- 教育機関
- 福岡小学校（徒歩約13分／約1040m）
南部中学校（徒歩約24分／約1920m）
柱保育園（徒歩約10分／約800m）
塩満保育園（徒歩約16分／約1280m）
寿泉寺いずみ幼稚園（徒歩約17分／約1360m）
- ショッピング
- 業務用食品スーパー アミカ（徒歩約4分／約320m）
ヤマナカ汐田フランテ館（徒歩約4分／約320m）
フィールEQVo!（徒歩約6分／約480m）
MEGAドン・キホーテ（徒歩約12分／約960m）
セブンイレブン（徒歩約3分／約240m）
ファミリーマート（徒歩約5分／約400m）
サンドラッグ（徒歩約4分／約320m）
DCM21（徒歩約5分／約400m）
ヤマダデンキ（徒歩約5分／約400m）
- 金融機関
- 岡崎信用金庫（徒歩約3分／約240m）
豊川信用金庫（徒歩約8分／約640m）
大垣共立銀行（徒歩約9分／約720m）
豊橋福岡郵便局（徒歩約14分／約1120m）
- 医療施設
- 藤田内科胃腸科（徒歩約9分／約720m）
しみず皮膚科クリニック（徒歩約4分／約320m）
芳賀歯科医院（徒歩約6分／約480m）
成田記念病院（徒歩約14分／約1120m）
河合動物病院（徒歩約5分／約400m）
- 公園
- 堂坂遊園（徒歩約1分／約80m）
柱第一公園 （徒歩約4分／約320m）
羽根井スポーツ広場（徒歩約9分／約720m）
豊橋公園（自動車約8分／約3000m）
- その他
- 豊橋市中央図書館（徒歩約10分／約800m）
INFORMATION物件概要
※更新日 2025年01月27日 ※次回更新予定日 2025年02月10日 ※取引条件有効期限 2025年04月27日
所在地
交通
JR、名鉄「豊橋」駅（徒歩約20分）
豊鉄バス「堂坂町」停(JR、名鉄豊橋駅・デンソー豊橋製作所行き)（徒歩約1分）
国道23号(豊橋バイパス)「豊橋港」IC（自動車約9分）
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-1：116.01㎡（35.09坪）
T-2：126.37㎡（38.22坪）
T-3：118.73㎡（35.91坪）
T-4：123.63㎡（37.39坪）
T-6：117.69㎡（35.60坪）
延床面積
T-1：105.45㎡（31.89坪）
T-2：108.99㎡（32.96坪）
T-3：103.40㎡（31.27坪）
T-4：101.95㎡（30.83坪）
T-6：105.05㎡（31.77坪）
電気
ガス
水道
排水
完成時期
第2期 2024年12月頃予定
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
期間限定 決算特別キャンペーン開催!!
選べる家具家電プレゼント！
2月1日(土)・2日(日)
9時～18時
内覧予約・資料請求のお問合せに関しては、
下記連絡先までお問い合わせください。
担当 ： 有住〔ありずみ〕
連絡先：090-1288-3894 （SMS可）
第1期 特別内覧会＆第2期 完成初披露 同時開催
お気軽にお問合せ下さい
快適にご見学いただけます
～お子様連れでもお気兼ねなくお越しください～
マンションからの住み替えや、
住宅ローンに対してご不安な方でも玉善でしたら
ご購入頂けた実績がございます。
まず、ご相談お待ちしております。
- 【 直通ダイヤル 】
- 090-1288-3894
- 【 担当 】
- 有住（ありずみ）
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0120-508-880
受付時間 AM9:00〜PM6:00
タップして電話をかける
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