分譲住宅事前販売可販売予定新発表

【新発表】TAMAZEN×注文住宅仕様　江南市高屋町旭※先行特典あり

江南市高屋町旭全4邸

T-4、T-3、T-2／高い断熱性と換気システムで快適な住空間が実現。収納豊富で家事動線良好な暮らしやすい間取り。

ご興味のある方は
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意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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内覧希望や資料請求の
お問合せに関しては、
下記連絡先までお問合わせ下さい。

090-1287-9901

受付時間 AM 9:00〜PM 6:00

＜事前説明会＞

近隣の完成物件にて物件詳細のご案内を下記日程でおこないます。
お電話でもお気軽にお問合せください。

現地は建築中につき係員不在となります。
事前にご予約ください。

日時：11月23日(土)・11月24日(日)　9時～18時

担当：福井（ふくい）

ご予約は以下の、TEL・e-mail・SMSにて承っております。

TEL　090 ‐ 1287 ‐ 9901

e-mail　fukui@tamazen.co.jp

お気軽にお問合せください。

【小中学校保育園徒歩10分圏内/太陽光発電/HEMS】
暖かな陽光溢れる南向きLDK18帖超＆家事動線に配慮した暮らしやすい間取り
多彩な商業施設が揃う便利で住み良い住環境

■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得
■第一種換気＆全熱交換換気設置で室内はいつも快適！
■断熱等級5＆ZEH＋仕様の快適な住環境
■名鉄犬山線「江南」駅利用可で名古屋までのアクセス良好
■毎日の買い物に便利なスーパー徒歩3分
■「西友」「MEGAドン・キホーテUNY」も徒歩圏内！
■「イオンモール扶桑」まで自動車約10分
■LDK＆主寝室に床暖房を標準装備
■駐車3台可（T-1、T-3、T-4）

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン＆LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
スマートキーなど充実の標準装備

カーナビに
「江南市高屋町旭110番」を
入力頂きますと現地付近に
ご到着頂けます。

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保証

自社保証最長30年
地盤保証20年
瑕疵担保責任保険10年
住宅設備延長保証5年
防蟻保証最長30年
バルコニー防水保証10年

建物性能

長期優良住宅
設計住宅性能評価取得
建設住宅性能評価取得
ZEH+
BELS
太陽光発電搭載
HEMS
断熱等級5
第一種換気
全熱交換換気

物件特徴

南向き
ワイド間口
駅近
公園至近
南垂れ
駐車場3台
小中学校近
IC至近
角地
陽当たり良好
買い物施設至近
低層住居専用地域

物件情報

所在地: 江南市高屋町旭121番の一部

敷地面積: 114.33㎡（34.58坪）~126.98㎡（38.41坪）

交通: 名鉄犬山線「江南」駅（徒歩約19分）
名鉄バス「野白」停（名鉄江南駅・すいとぴあ江南・江南厚生病院行き）（徒歩約6分）

延べ床 面積: 102.56㎡（31.02坪）~103.52㎡（31.31坪）

区画図・間取り
地図・周辺環境
物件
概要
資料請求・見学予約

BLOCK MAP区画図・間取り

T-1

4LDK＋SIC 敷地面積：126.98㎡（38.41坪）延床面積：102.56㎡（31.02坪）

T-2

4LDK＋SIC＋WIC 敷地面積：121.58㎡（36.77坪）延床面積：103.10㎡（31.18坪）

T-3

4LDK＋SIC 敷地面積：114.33㎡（34.58坪）延床面積：102.69㎡（31.06坪）

T-4

4LDK＋WTSC＋WIC 敷地面積：116.51㎡（35.24坪）延床面積：103.52㎡（31.31坪）

ACCESS地図・周辺環境

江南市高屋町旭121番の一部

カーナビに「江南市高屋町旭110番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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周辺環境

名鉄犬山線「江南」駅　徒歩約19分
古知野東小学校　徒歩約9分
古知野中学校　徒歩約9分
古知野中保育園　徒歩約9分
すみれ幼稚園　徒歩約11分
トップワン　徒歩約3分
大阪屋ショップ　徒歩約6分
MEGAドン・キホーテUNY　徒歩約12分
ホームセンターバロー　徒歩約2分
ヤマダデンキ　徒歩約8分
クリエイト-エス・ディー　徒歩約3分
岐阜信用金庫　徒歩約10分
江南高屋郵便局　徒歩約10分
KTXアリーナ（江南市スポーツセンター）　徒歩約4分
藤原医院　徒歩約7分
江南厚生病院　徒歩約10分
高屋西町公園　徒歩約2分
中央公園　徒歩約20分

交通機関: 名鉄犬山線「江南」駅（徒歩約19分／約1520m）
名鉄バス「野白」停（名鉄江南駅・すいとぴあ江南・江南厚生病院行き）（徒歩約6分／約480m）

教育機関: 古知野東小学校（徒歩約9分／約720m）
古知野中学校（徒歩約9分／約720m）
古知野中保育園（徒歩約9分／約720m）
古知野東保育園（徒歩約9分／約720m）
すみれ幼稚園（徒歩約11分／約880m）

ショッピング: トップワン（徒歩約3分／約240m）
大阪屋ショップ（徒歩約6分／約480m）
西友（年中無休 24時間営業※一部を除く）（徒歩約12分／約960m）
MEGAドン・キホーテUNY（徒歩約12分／約960m）
アピタ江南西店（自動車約6分／約2200m）
イオンモール扶桑（自動車約10分／約3800m）
ホームセンターバロー（徒歩約2分／約160m）
ヤマダデンキ（徒歩約8分／約640m）
ファミリーマート（徒歩約3分／約240m）
ミニストップ（徒歩約8分／約640m）
ドラッグストアクリエイトエス・ディー（徒歩約3分／約240m）
マツモトキヨシ（徒歩約5分／約400m）
セリア（徒歩約6分／約400m）

金融機関: 岐阜信用金庫（徒歩約10分／約800m）
十六銀行（徒歩約13分／約1040m）
江南高屋郵便局（徒歩約10分／約800m）

医療施設: 藤原医院（徒歩約7分／約560m）
ほその外科小児科（徒歩約8分／約640m）
やまだ産婦人科（徒歩約6分／約480m）
大野歯科（徒歩約6分／約480m）
江南厚生病院（徒歩約10分／約800m）
こうなん動物病院（徒歩約9分／約720m）

公園: 高屋西町公園（徒歩約2分／約160m）
中央公園（徒歩約20分／約1600m）

その他: KTXアリーナ（江南市スポーツセンター）（徒歩約4分／約320m）
すいとぴあ江南（自動車約8分／約2900m）

INFORMATION物件概要

※更新日 2024年11月17日　※次回更新予定日 2024年12月01日　※取引条件有効期限 2025年02月17日

所在地

江南市高屋町旭121番の一部

交通

名鉄犬山線「江南」駅（徒歩約19分）
名鉄バス「野白」停（名鉄江南駅・すいとぴあ江南・江南厚生病院行き）（徒歩約6分）

建ぺい率

60％

容積率

200%

区画数

4区画

販売戸数

4戸

分譲価格

未定

道路

南東側公道6.0m・北東側公道6.0m

敷地面積

T-1：126.98㎡（38.41坪）

T-2：121.58㎡（36.77坪）

T-3：114.33㎡（34.58坪）

T-4：116.51㎡（35.24坪）

延床面積

T-1：102.56㎡（31.02坪）

T-2：103.10㎡（31.18坪）

T-3：102.69㎡（31.06坪）

T-4：103.52㎡（31.31坪）

電気

中部電力ミライズ

ガス

都市ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

2024年12月

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

古知野東小学校・古知野中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS124-0410-58339他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用地域

制限事項

法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・生産緑地地区

＜新発表＞事前説明会開催