分譲住宅新発表

【玉善】名東区富が丘　第2期分譲

名東区富が丘　全2邸

T-5、T-4／太陽光発電搭載のビルトインガレージ付3階建住宅。高い断熱性＆換気システムの快適な室内環境。

T-5、T-4／地下鉄東山線の始発「藤が丘」が利用でき、交通の便の良い住み良い住環境。

T-5、T-4／南向きで明るい2階LDK18帖超！防犯カメラ設備で24時間家族の安全を守ります。

T-5、T-4／小中学校、保育園が徒歩10分圏内の子育て安心エリア。近くの公園でお子さんものびのび遊べます。

ご興味のある方は
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意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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【藤が丘駅徒歩6分/小学校・保育園徒歩2分/全邸南向き】
広々2階LDK！家事動線に配慮した機能的な間取りのガレージハウス
太陽光発電＆HEMSで節電が叶うお財布に優しい家

■地下鉄東山線の始発「藤が丘」駅まで徒歩6分！
■第一種換気＆全熱交換換気搭載でクリーンな室内環境
■DIYも楽しめるビルトインガレージ
■南向きで明るい2階LDK18帖超
■小中学校、保育園が徒歩10分圏内の子育て安心エリア
■公園が近くに点在しているのでお子さんものびのび遊べます
■スーパー徒歩3分！多彩な商業施設が揃う充実の住環境
■センサー式防犯カメラで24時間家族の安全を守ります

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン＆LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
電動シャッター
防犯カメラ
スマートキーなど充実の標準装備

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保証

自社保証最長30年
地盤保証20年
瑕疵担保責任保険10年
住宅設備延長保証5年
防蟻保証最長30年
バルコニー防水保証10年

建物性能

設計住宅性能評価取得
建設住宅性能評価取得
耐震等級3
ZEH
低炭素住宅
BELS
太陽光発電パネル
断熱等級6
HEMS
第一種換気
全熱交換換気

物件特徴

南向き
ワイド間口
駅近
公園至近
南垂れ
駐車場3台
小中学校近
IC至近
角地
陽当たり良好
買い物施設至近
低層住居専用地域

物件情報

所在地: 名古屋市名東区富が丘172番1の一部

敷地面積: 67.42㎡（20.39坪）~68.80㎡（20.81坪）

交通: 地下鉄東山線「藤が丘」駅（徒歩約6分）
Linimo（リニモ）「藤が丘」駅（徒歩約6分）
市バス「富が丘」停（地下鉄、リニモ藤が丘駅・名鉄印場駅・東谷山フルーツパーク行き）（徒歩約3分）
名鉄バス「富が丘」停（地下鉄茶屋ヶ坂駅・栄・矢場町・名古屋駅行き）（徒歩約4分）
東名高速道路「名古屋」IC（自動車約5分）
名古屋第二環状自動車道「本郷」IC（自動車約5分）

延べ床 面積: 113.87㎡（34.44坪）

区画図・間取り
地図・周辺環境
物件
概要
資料請求・見学予約

BLOCK MAP区画図・間取り

T-4

4LDK 敷地面積：67.42㎡（20.39坪）延床面積：113.87㎡（34.44坪）

T-5

4LDK 敷地面積：68.80㎡（20.81坪）延床面積：113.87㎡（34.44坪）

ACCESS地図・周辺環境

名古屋市名東区富が丘172番1の一部

カーナビに「名古屋市名東区富が丘172番1」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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周辺環境

地下鉄東山線「藤が丘」駅　徒歩約6分
Linimo（リニモ）「藤が丘」駅　徒歩約6分
名古屋第二環状自動車道「本郷」IC　自動車約5分
藤が丘小学校　徒歩約2分
藤森中学校　徒歩約8分
健峰幼稚園　徒歩約8分
Felna　徒歩約3分
マックスバリュ　徒歩約7分
アピタ長久手店　自動車約7分
スギ薬局　徒歩約2分
三菱UFJ銀行　徒歩約5分
名古屋銀行　徒歩約5分
名古屋豊が丘郵便局　徒歩約3分
はせがわ内科医院　徒歩約4分
吉岡獣医科病院　徒歩約6分
富が丘公園　徒歩約1分
明が丘公園　徒歩約4分
明徳公園　徒歩約11分

交通機関: 地下鉄東山線「藤が丘」駅（徒歩約6分／約480m）
Linimo（リニモ）「藤が丘」駅（徒歩約6分／約480m）
市バス「富が丘」停（地下鉄、リニモ藤が丘駅・名鉄印場駅・東谷山フルーツパーク行き）（徒歩約3分／約240m）
名鉄バス「富が丘」停（地下鉄茶屋ヶ坂駅・栄・矢場町・名古屋駅行き）（徒歩約4分／約320m）
東名高速道路「名古屋」IC（自動車約5分／約1800m）
名古屋第二環状自動車道「本郷」IC（自動車約5分／約1800m）

教育機関: 藤が丘小学校（徒歩約2分／約160m）
藤森中学校（徒歩約8分／約640m）
ふじがおか保育園（徒歩約2分／約160m）
アスク名東藤が丘保育園（徒歩約8分／約640m）
健峰幼稚園（徒歩約8分／約640m）
東名幼稚園（徒歩約16分／約1280m）

ショッピング: Felna（徒歩約3分／約240m）
藤が丘エフ（徒歩約6分／約480m）
マックスバリュ（徒歩約7分／約560m）
清水屋（徒歩約10分／約800m）
アピタ長久手店（自動車約7分／約2700m）
スギ薬局（徒歩約2分／約160m）
セブンイレブン（徒歩約5分／約400m）
ファミリーマート（徒歩約7分／約560m）

金融機関: 三菱UFJ銀行（徒歩約5分／約400m）
百五銀行（徒歩約5分／約400m）
名古屋銀行（徒歩約5分／約400m）
愛知銀行（徒歩約5分／約400m）
名古屋豊が丘郵便局（徒歩約3分／約240m）

医療施設: はせがわ内科医院（徒歩約4分／約320m）
佐々木こどもクリニック（徒歩約5分／約400m）
吉岡獣医科病院（徒歩約6分／約480m）

公園: 富が丘公園（徒歩約1分／約80m）
明が丘公園（徒歩約4分／約320m）
明徳公園（徒歩約11分／約880m）

INFORMATION物件概要

※更新日 2024年11月18日　※次回更新予定日 2024年12月02日　※取引条件有効期限 2025年02月18日

所在地

名古屋市名東区富が丘172番1の一部

交通

地下鉄東山線「藤が丘」駅（徒歩約6分）
Linimo（リニモ）「藤が丘」駅（徒歩約6分）
市バス「富が丘」停（地下鉄、リニモ藤が丘駅・名鉄印場駅・東谷山フルーツパーク行き）（徒歩約3分）
名鉄バス「富が丘」停（地下鉄茶屋ヶ坂駅・栄・矢場町・名古屋駅行き）（徒歩約4分）
東名高速道路「名古屋」IC（自動車約5分）
名古屋第二環状自動車道「本郷」IC（自動車約5分）

建ぺい率

50％

容積率

150%

区画数

2区画

販売戸数

2戸

分譲価格

未定

道路

南側公道5.02m

敷地面積

T-4：67.42㎡（20.39坪）

T-5：68.80㎡（20.81坪）

延床面積

T-4：113.87㎡（34.44坪）

T-5：113.87㎡（34.44坪）

電気

中部電力ミライズ

ガス

都市ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

2024年12月

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

藤が丘小学校・藤森中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS123-0420-50872他

構造

木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用地域

制限事項

準防火地域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・15ｍ高度区域・都市機能誘導区域内

事前説明会開催中！

担当：西脇

電話番号：０９０－１２８８－２１４８

建築中につき現地係員不在ですので、事前にご予約ください。
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【直通ダイヤル】: 090‐1288‐2148

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