分譲住宅販売予定最終１邸

【玉善】守山区喜多山駅(徒歩5分)

11月23日、24日事前説明会スタート！！　《駅近！陽当り良好南向き！》

T-1（ご成約済）、T-2／断熱性に優れ、太陽光発電＆HEMS搭載で省エネ性能にも優れた高性能住宅。

ご興味のある方は
お気軽に
お問合わせください

意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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事前販売会開催中！
※近くの完成現場にて説明させて頂きます。

 11月23日(土)・11月24日(日)

【喜多山駅徒歩５分/全邸南向き/太陽光発電パネル搭載】
南向き広々庭付き敷地に機能的で光熱費も抑えられるZEHプラス住宅
ゆとりと暮らしやすさを兼ね合わせた間取りプラン

■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得
■太陽光発電＆HEMSで節電可能な省エネハウス
■暖かく快適に過ごせる断熱等級5＆ZEHプラス仕様の住まい
■LDK&主寝室床暖房を装備
■子育てにもゆとりが生まれるお庭付き
■家事動線に配慮した家事ラクな水回り
■ご家族分の洗濯物がたくさん干せる大型バルコニー（T-2）

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン＆LED照明
省エネ給湯器
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
電動シャッター
スマートキーなど充実の標準装備

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保証

自社保証最長30年
地盤保証20年
瑕疵担保責任保険10年
住宅設備延長保証5年
防蟻保証最長30年
バルコニー防水保証10年

建物性能

長期優良住宅
設計住宅性能評価取得
建設住宅性能評価取得
耐震等級3
ZEH+
BELS
太陽光発電パネル搭載
ＨＥＭＳ
断熱等級5

物件特徴

南向き
ワイド間口
駅近
公園至近
南垂れ
駐車場3台
小中学校近
IC至近
角地
陽当たり良好
買い物施設至近
低層住居専用地域

物件情報

販売価格: 5560万円（税込）

所在地: 名古屋市守山区野萩町1016番の一部

敷地面積: 140.06㎡（42.36坪）

交通: 名鉄瀬戸線「喜多山」駅（徒歩約5分）
市バス「喜多山」停（JR新守山駅・地下鉄上社駅・小幡緑地公園行き）（徒歩約3分）
市バス「中井」停（地下鉄砂田橋駅、池下駅・大曽根駅・今池・東部医療センター行き）（徒歩約6分）
名古屋第二環状自動車道「大森」IC（自動車約4分）
名古屋第二環状自動車道「小幡」IC（自動車約7分）

延べ床 面積: 105.86㎡（32.02坪）

区画図・間取り
地図・周辺環境
物件
概要
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BLOCK MAP区画図・間取り

T-2

5560万円（税込）

4LDK 敷地面積：140.06㎡（42.36坪）延床面積：105.86㎡（32.02坪）

ACCESS地図・周辺環境

名古屋市守山区野萩町1016番の一部

カーナビに「名古屋市守山区野萩町7-10」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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周辺環境

名鉄瀬戸線「喜多山」駅　徒歩約5分
名古屋第二環状自動車道「大森」IC　自動車約4分
苗代小学校　徒歩約15分
守山東中学校　徒歩約10分
苗代太陽保育園　徒歩約6分
小幡あさひ幼稚園　徒歩約13分
ナフコ不二屋　徒歩約7分
イオン名古屋東店　自動車約5分
ドラッグスギヤマ　徒歩約10分
ファミリーマート　徒歩約4分
名古屋銀行　徒歩約4分
名古屋守山喜多山郵便局　徒歩約6分
きたやまファミリークリニック　徒歩約6分
ミント歯科クリニック　徒歩約6分
すずむら動物クリニック　徒歩約1分
杉ノ木公園　徒歩約6分
小幡緑地公園　徒歩約20分
守山区役所　徒歩約15分

交通機関: 名鉄瀬戸線「喜多山」駅（徒歩約5分／約400m）
市バス「喜多山」停（JR新守山駅・地下鉄上社駅・小幡緑地公園行き）（徒歩約3分／約240m）
市バス「中井」停（地下鉄砂田橋駅、池下駅・大曽根駅・今池・東部医療センター行き）（徒歩約6分／約480m）
名古屋第二環状自動車道「大森」IC（自動車約4分／約1400m）
名古屋第二環状自動車道「小幡」IC（自動車約7分／約2800m）

教育機関: 苗代小学校（徒歩約15分／約1200m）
守山東中学校（徒歩約10分／約800m）
苗代太陽保育園（徒歩約6分／約480m）
なえしろ保育園（徒歩約7分／約560m）
喜多山幼稚園（徒歩約12分／約960m）
小幡あさひ幼稚園（徒歩約13分／約1040m）

ショッピング: ナフコ不二屋（徒歩約7分／約560m）
ザ・ビッグエクスプレス（徒歩約11分／約880m）
Felna（徒歩約17分／約1360m）
イオン名古屋東店（自動車約5分／約1800m）
ドラッグスギヤマ（徒歩約10分／約800m）
ファミリーマート（徒歩約4分／約320m）
ローソンストア100（徒歩約5分／約400m）

金融機関: 名古屋銀行（徒歩約4分／約320m）
三十三銀行（徒歩約5分／約400m）
瀬戸信用金庫（徒歩約12分／約960m）
名古屋守山喜多山郵便局（徒歩約6分／約480m）

医療施設: きたやまファミリークリニック（徒歩約6分／約480m）
なるかわレディースクリニック（徒歩約4分／約320m）
ミント歯科クリニック（徒歩約6分／約480m）
すずむら動物クリニック（徒歩約1分／約80m）

公園: わんぱく児童遊園地（徒歩約5分／約400m）
杉ノ木公園（徒歩約6分／約480m）
藪田公園（徒歩約8分／約640m）
小幡緑地公園（徒歩約20分／約1600m）

その他: 守山区役所（徒歩約15分／約1200m）

INFORMATION物件概要

※更新日 2024年11月18日　※次回更新予定日 2024年12月02日　※取引条件有効期限 2025年02月18日

所在地

名古屋市守山区野萩町1016番の一部

交通

名鉄瀬戸線「喜多山」駅（徒歩約5分）
市バス「喜多山」停（JR新守山駅・地下鉄上社駅・小幡緑地公園行き）（徒歩約3分）
市バス「中井」停（地下鉄砂田橋駅、池下駅・大曽根駅・今池・東部医療センター行き）（徒歩約6分）
名古屋第二環状自動車道「大森」IC（自動車約4分）
名古屋第二環状自動車道「小幡」IC（自動車約7分）

建ぺい率

60％

容積率

200%

区画数

2区画

販売戸数

1戸

分譲価格

5560万円（税込）

道路

南側公道6.0m

敷地面積

T-2：140.06㎡（42.36坪）

延床面積

T-2：105.86㎡（32.02坪）

電気

中部電力ミライズ

ガス

都市ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

2024年12月頃

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

苗代小学校・守山東中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS124-0410-59411他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第二種中高層住居専用地域

制限事項

準防火地域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・20m高度地区・都市機能誘導区域内

事前説明会開催中！！

１１月２３日(土)・１１月２４日(日)

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【直通ダイヤル】: 0120-876-678

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