分譲住宅販売予定

【玉善】緑区神沢駅(徒歩7分)

11月23日（土）・24日（日）事前説明会開催！！　《駅近！/東南角地！/南向き！》

左からT-1、T-2／換気システムと高い断熱性を併せ持つ、クリーンで快適な住み心地が魅力の高性能住宅。

T-2／2駅利用可！徒歩圏内に商業施設のある住み良いエリア。複数の公園が点在しお子さんものびのび遊べます。

ご興味のある方は
お気軽に
お問合わせください

意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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【事前説明会開催中！！】

１１月２３日(土)・２４日(日)

【神沢駅徒歩7分×全区画南向き×耐震等級3】
機能的な水回りでスマートな暮らしの動線が実現！
太陽光発電パネル搭載&ZEH仕様の環境にも優しいオール電化住宅

緑溢れる穏やかな住宅街の中の陽当たりの良い南向き
2駅利用可で周辺都市へのアクセスも良好＆便利な暮らしが続き充実の商業施設

■名古屋第二環状自動車道も近く、車の利用もスムーズ
■小学校徒歩11分、中学校徒歩5分、幼稚園・保育園が徒歩10分以内の安心エリア
■大小複数の公園が点在し、お子さんものびのび遊べます

■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得
■第一種換気＆全熱交換換気で外気に左右されない快適な室内環境をキープ
■明るく開放的な南向き。前面道路6.5mで駐車も楽々
■たくさんの洗濯物が干せる大型バルコニー
■開放感あふれる玄関吹抜のある家（T-1）
■カウンター&WIC付の9.6帖広々主寝室（T-2）

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保証

自社保証最長30年
地盤保証20年
瑕疵担保責任保険10年
住宅設備延長保証5年
防蟻保証最長30年
バルコニー防水保証10年

建物性能

長期優良住宅
設計住宅性能評価取得
建設住宅性能評価取得
耐震等級3
ZEH
BELS
太陽光発電パネル搭載
第一種換気
全熱交換換気
断熱等級5

物件特徴

南向き
ワイド間口
駅近
公園至近
南垂れ
駐車場3台
小中学校近
IC至近
角地
陽当たり良好
買い物施設至近
低層住居専用地域

物件情報

所在地: 名古屋市緑区ほら貝二丁目279番の一部

敷地面積: 122.39㎡（37.02坪）~128.22㎡（38.78坪）

交通: 地下鉄桜通線「神沢」駅（徒歩約7分）
地下鉄桜通線「相生山」駅（徒歩約11分）
市バス「鳴子みどりケ丘」停（地下鉄鳴子北駅、徳重駅、原駅・藤田医科大学病院行き）（徒歩約2分）
名鉄バス「鳴子みどりケ丘」停（名鉄鳴海駅行き）（徒歩約3分）
名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC（自動車約3分）

延べ床 面積: 89.78㎡（27.15坪）~93.75㎡（28.35坪）

区画図・間取り
地図・周辺環境
物件
概要
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BLOCK MAP区画図・間取り

T-1

3LDK＋パントリ＋WIC 敷地面積：128.22㎡（38.78坪）延床面積：93.75㎡（28.35坪）

T-2

3LDK＋WIC 敷地面積：122.39㎡（37.02坪）延床面積：89.78㎡（27.15坪）

ACCESS地図・周辺環境

名古屋市緑区ほら貝二丁目279番の一部

カーナビに「名古屋市緑区ほら貝2丁目279番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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周辺環境

地下鉄桜通線「神沢」駅　徒歩約7分
地下鉄桜通線「相生山」駅　徒歩約11分
名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC　自動車約3分
戸笠小学校　徒歩約11分
神沢中学校　徒歩約5分
あけの星幼稚園　徒歩約9分
健生保育園　徒歩約8分
EQVo!　徒歩約6分
西友（年中無休・24時間営業※一部除く）　徒歩約11分
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ　徒歩約19分
スギ薬局　徒歩約7分
三菱UFJ銀行　徒歩約14分
名古屋螺貝郵便局　徒歩約3分
たかぎファミリークリニック　徒歩約3分
ユウ矯正歯科・小児歯科　徒歩約4分
ほら貝第二公園　徒歩約5分
戸笠公園　徒歩約6分
滝の水公園　徒歩約16分

交通機関: 地下鉄桜通線「神沢」駅（徒歩約7分／約560m）
地下鉄桜通線「相生山」駅（徒歩約11分／約880m）
市バス「鳴子みどりケ丘」停（地下鉄鳴子北駅、徳重駅、原駅・藤田医科大学病院行き）（徒歩約2分／約160m）
名鉄バス「鳴子みどりケ丘」停（名鉄鳴海駅行き）（徒歩約3分／約240m）
名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC（自動車約3分／約1000m）

教育機関: 戸笠小学校（徒歩約11分／約880m）
神沢中学校（徒歩約5分／約400m）
あけの星幼稚園（徒歩約9分／約720m）
黒石みどり幼稚園（徒歩約9分／約720m）
みらいの風こども園（徒歩約12分／約960m）
健生保育園（徒歩約8分／約640m）

ショッピング: EQVo!（徒歩約6分／約480m）
グリーンプラザ（平和堂・ジャンボエンチョー他）（徒歩約8分／約640m）
タチヤ（徒歩約8分／約640m）
西友（年中無休・24時間営業※一部除く）（徒歩約11分／約880m）
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ（徒歩約19分／約1520m）
DCM（徒歩約13分／約1040m）
スギ薬局（徒歩約7分／約560m）
セブンイレブン（徒歩約12分／約960m）

金融機関: 名古屋銀行（徒歩約12分／約960m）
愛知銀行（徒歩約13分／約1040m）
三菱UFJ銀行（徒歩約14分／約1120m）
名古屋螺貝郵便局（徒歩約3分／約240m）

医療施設: たかぎファミリークリニック（徒歩約3分／約240m）
相川みんなの診療所（徒歩約9分／約720m）
かみさわクリニック（小児科）（徒歩約8分／約640m）
ユウ矯正歯科・小児歯科（徒歩約4分／約320m）

公園: ほら貝第二公園（徒歩約5分／約400m）
戸笠公園（徒歩約6分／約480m）
滝の水公園（徒歩約16分／約1280m）

INFORMATION物件概要

※更新日 2024年11月17日　※次回更新予定日 2024年12月01日　※取引条件有効期限 2025年02月17日

所在地

名古屋市緑区ほら貝二丁目279番の一部

交通

地下鉄桜通線「神沢」駅（徒歩約7分）
地下鉄桜通線「相生山」駅（徒歩約11分）
市バス「鳴子みどりケ丘」停（地下鉄鳴子北駅、徳重駅、原駅・藤田医科大学病院行き）（徒歩約2分）
名鉄バス「鳴子みどりケ丘」停（名鉄鳴海駅行き）（徒歩約3分）
名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC（自動車約3分）

建ぺい率

40％

容積率

80%

区画数

2区画

販売戸数

2戸

分譲価格

未定

道路

南側公道6.54m・東側公道6.56m

敷地面積

T-1：128.22㎡（38.78坪）

T-2：122.39㎡（37.02坪）

延床面積

T-1：93.75㎡（28.35坪）

T-2：89.78㎡（27.15坪）

電気

中部電力ミライズ

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

2025年1月頃

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

戸笠小学校・神沢中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS124-0410-61424他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

制限事項

法22条区域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・10ｍ高度地区・都市機能誘導区域外・宅地造成工事規制区域・外壁1.0m後退・建築協定地区（みどりヶ丘北地域）

完成前の特別なご案内

事前説明会開催中！

１１月２３日(土)・２４日(日)

弊社近隣完成物件にてご案内いたします。

AM9:00～PM19：00

※完全予約制　

　下記連絡先まで、お気軽にご予約下さいませ。

【直通ダイヤル】: 0120-876-678

【直通ダイヤル】: 0120-876-678

電話でお問い合わせはこちら

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受付時間 AM9:00〜PM6:00

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