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分譲住宅新発表販売開始

【高性能×好立地×制震】 北区志賀町 黒川駅

北区志賀町 全2邸 ※最終1邸

T-1／たっぷりと陽差しが降り注ぐ暖かな陽だまり空間でまどろむ休日が、至福のおうち時間を叶えてくれます。
T-1／たっぷりと陽差しが降り注ぐ暖かな陽だまり空間でまどろむ休日が、至福のおうち時間を叶えてくれます。
T-1／明るい陽差しが心地よいLDKは2階にあることで防犯性が高まり、プライバシーもしっかりと守られます。
T-1／明るい陽差しが心地よいLDKは2階にあることで防犯性が高まり、プライバシーもしっかりと守られます。
T-1／ダイニング
T-1／ダイニング
T-1／続間を開ければ22帖超の広々とした空間が広がります。心地よい抜け感で、家族団欒のひと時もより軽やかに。
T-1／続間を開ければ22帖超の広々とした空間が広がります。心地よい抜け感で、家族団欒のひと時もより軽やかに。
T-1／外からの視線が入りにくい窓はデザイン性にも優れ、お部屋の印象をよりオシャレに演出。採光・通風も良好！
T-1／外からの視線が入りにくい窓はデザイン性にも優れ、お部屋の印象をよりオシャレに演出。採光・通風も良好！
T-1／LDK続間洋室は個室利用もできるのでワークスペースにも◎。家族の近くにいながら自分の時間に集中できます。
T-1／LDK続間洋室は個室利用もできるのでワークスペースにも◎。家族の近くにいながら自分の時間に集中できます。
T-1／LDK続間洋室
T-1／LDK続間洋室
T-1／東西両方向に窓をセットしているので、ダイニングやキッチンも明るい陽差しに包まれて爽やかな空間。
T-1／東西両方向に窓をセットしているので、ダイニングやキッチンも明るい陽差しに包まれて爽やかな空間。
T-1／LDK
T-1／LDK
T-1／目の前に広がる開放的な空間は、家族とつながる安心感にも満ちています。お料理も会話しながら楽しく捗ります。
T-1／目の前に広がる開放的な空間は、家族とつながる安心感にも満ちています。お料理も会話しながら楽しく捗ります。
T-1／背面にゆとりを持たせることで作業効率もUP！調理も片付けも楽々捗る快適動線が叶う使いやすいキッチンです。
T-1／背面にゆとりを持たせることで作業効率もUP！調理も片付けも楽々捗る快適動線が叶う使いやすいキッチンです。
T-1／キッチンからの眺め
T-1／キッチンからの眺め
T-1／1階にまとめた水回りはゲストも気兼ねなく利用できます。帰宅してすぐに手洗いうがいができるのも安心です。
T-1／1階にまとめた水回りはゲストも気兼ねなく利用できます。帰宅してすぐに手洗いうがいができるのも安心です。
T-1／ゆったりリラックスできる浴室で1日の疲れを癒せば、忙しい毎日も快適に乗り切れますね！親子一緒の入浴も◎
T-1／ゆったりリラックスできる浴室で1日の疲れを癒せば、忙しい毎日も快適に乗り切れますね！親子一緒の入浴も◎
T-1／大型クローゼットのある主寝室は陽差しが心地よい南面＆床暖房付きで暖かく快適！心地よい休息時間が叶います。
T-1／大型クローゼットのある主寝室は陽差しが心地よい南面＆床暖房付きで暖かく快適！心地よい休息時間が叶います。
T-1／3階の洋室はどちらもCL完備。お子さんも自分だけの空間で、趣味や勉強に集中できておうち時間が充実します。
T-1／3階の洋室はどちらもCL完備。お子さんも自分だけの空間で、趣味や勉強に集中できておうち時間が充実します。
T-1／2階ホール物入れ
T-1／2階ホール物入れ
T-1／3階洗面手洗い
T-1／3階洗面手洗い
T-1／高級感漂う落ち着きのある玄関は、ロータイプのシューズボックス上部に写真や小物を飾って空間を華やかに演出。
T-1／高級感漂う落ち着きのある玄関は、ロータイプのシューズボックス上部に写真や小物を飾って空間を華やかに演出。
T-1／土間収納には靴や小物だけでなく、ゴルフバッグやベビーカーも収納しておけるので玄関はいつも広々快適！
T-1／土間収納には靴や小物だけでなく、ゴルフバッグやベビーカーも収納しておけるので玄関はいつも広々快適！
T-1／東面のバルコニーは陽当たりも良く、洗濯物も気持ちよく乾きます。2階と3階で分けて利用できるのが便利！
T-1／東面のバルコニーは陽当たりも良く、洗濯物も気持ちよく乾きます。2階と3階で分けて利用できるのが便利！
T-1／愛車を風雨から守ってくれるビルトインガレージ。散水栓が設置されているので休日には自宅で洗車もできます。
T-1／愛車を風雨から守ってくれるビルトインガレージ。散水栓が設置されているので休日には自宅で洗車もできます。
T-1／外観
T-1／外観
T-1／優れた耐震性と断熱性で安心感と快適さがずっと続く高性能な3階建て住宅。
T-1／優れた耐震性と断熱性で安心感と快適さがずっと続く高性能な3階建て住宅。
RESERVATION & CATALOG

ご興味のある方は
お気軽に
お問合わせください資料請求無料

意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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お問合せに関しては、
下記連絡先までお問合わせ下さい。

0120-876-678

受付時間 AM 9:00～ PM 6:00

T-1／たっぷりと陽差しが降り注ぐ暖かな陽だまり空間でまどろむ休日が、至福のおうち時間を叶えてくれます。
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T-1／続間を開ければ22帖超の広々とした空間が広がります。心地よい抜け感で、家族団欒のひと時もより軽やかに。
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T-1／LDK続間洋室
T-1／東西両方向に窓をセットしているので、ダイニングやキッチンも明るい陽差しに包まれて爽やかな空間。
T-1／LDK
T-1／目の前に広がる開放的な空間は、家族とつながる安心感にも満ちています。お料理も会話しながら楽しく捗ります。
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T-1／1階にまとめた水回りはゲストも気兼ねなく利用できます。帰宅してすぐに手洗いうがいができるのも安心です。
T-1／ゆったりリラックスできる浴室で1日の疲れを癒せば、忙しい毎日も快適に乗り切れますね！親子一緒の入浴も◎
T-1／大型クローゼットのある主寝室は陽差しが心地よい南面＆床暖房付きで暖かく快適！心地よい休息時間が叶います。
T-1／3階の洋室はどちらもCL完備。お子さんも自分だけの空間で、趣味や勉強に集中できておうち時間が充実します。
T-1／2階ホール物入れ
T-1／3階洗面手洗い
T-1／高級感漂う落ち着きのある玄関は、ロータイプのシューズボックス上部に写真や小物を飾って空間を華やかに演出。
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T-1／優れた耐震性と断熱性で安心感と快適さがずっと続く高性能な3階建て住宅。
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【現地見学会開催中】
4月5日(土)・4月6日(日)
9時00分～18時00分
※当日予約・平日もご見学可能

【ナイター開催中】
平日お仕事帰りのご案内もできます。
共働きのご夫妻・休みが合わず
夜間であれば…
この機会にぜひ、ご来場ください。
夜の雰囲気を確認いただきながら内見いただけます。

℡ 0120-876-678

国が認めた高性能住宅

 

長期優良住宅

長期優良住宅とは、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅のことです。
玉善の住宅は耐震性や劣化対策、維持管理や省エネルギー性などの項目の基準をクリアし、国から認定を受けた安心の住まい。

減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。

 

設計住宅性能評価・建設住宅性能評価

玉善の住まいは、設計の段階で住宅の性能をチェックする「設計住宅性能評価」、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」の2つをWで取得しています。

住宅を購入する際に、性能が良く安心して永く住める家を選びたいのは、誰しも思うことでしょう。
住宅性能評価は厳しい基準をクリアし、公的に認められた高性能な住まいの証。
玉善が自信を持ってお勧めできる、安心の住まいです。

 

BELS

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」の略称で、建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度です。
認定機関が一次エネルギー消費量を元に、５段階の星マークで表示をしています。

BELSを取得することで「環境にも配慮している住宅」ということが照明され、住宅としての価値が高まります。

 

第一種機械換気・全熱交換換気

第一種機械換気（だいいっしゅきかいかんき）は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。
この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。

熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。
これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。

 

暮らしを支える
快適な設備

 

ポケットKey

リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
HEMS

家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。

 

第一種換気／熱交換気

熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
高性能ガラス樹脂窓

樹脂フレームと防火ガラスの組合せで高い断熱性能と防火性能を両立。寒い冬の結露や夏の熱気の侵入も防ぐ高い断熱性能で一年中快適な室内温度をキープ。冷暖房費のランニングコストも大幅に削減できます。

 

太陽光パネル

太陽光による発電量を確認できると共に日常生活で使用している電気も把握できるので節電になります。
制震ダンパー（Kダンパー）

国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

​

モノコック構造

モノコック構造の家は、柱や梁、土台を構造用パネルで一体化し、6面体の箱型にすることで外からの刺激を建物全体で受け止めることができます。また耐震性や耐久性だけでなく、モノコック構造は耐火性・遮音性・耐熱性にも優れています。

 

保証

  • 自社保証最長30年
  • 地盤保証20年
  • 瑕疵担保責任保険10年
  • 住宅設備延長保証5年
  • 防蟻保証最長30年
  • 防蟻保証最長30年

建物性能

  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価取得
  • 建設住宅性能評価取得
  • 耐震等級3
  • ZEH+
  • BELS
  • 太陽光発電
  • HEMS
  • 断熱等級5

物件特徴

  • 南向き

    南向き

  • ワイド間口

    ワイド間口

  • 駅近

    駅近

  • 公園至近

    公園至近

  • 南垂れ

    南垂れ

  • 駐車場3台

    駐車場3台

  • 小中学校近

    小中学校近

  • IC至近

    IC至近

  • 角地

    角地

  • 陽当たり良好

    陽当たり良好

  • 買い物施設至近

    買い物施設至近

  • 低層住居専用地域

    低層住居専用地域

物件情報

販売価格
5,680万円（税込）
所在地
名古屋市北区志賀町二丁目59番､59番2の各一部
敷地面積
75.80㎡（22.92坪）
交通
地下鉄名城線「黒川」駅（徒歩約8分）
市バス「黒川本通四丁目」停（地下鉄黒川駅・名鉄清水駅・栄・鶴舞公園行き）（徒歩約3分）
市バス「黒川」停（名古屋駅・大曽根駅行き）（徒歩約6分）
名古屋高速1号楠線「黒川」出入口（自動車約3分）
延べ床
面積
138.23㎡（41.81坪）~145.29㎡（43.95坪）

BLOCK MAP区画図・間取り

区画図・間取り

T-1

T-1

5,680万円 （税込）

4LDK＋土間収納 敷地面積：75.80㎡（22.92坪） 延床面積：138.23㎡（41.81坪）

ACCESS地図・周辺環境

名古屋市北区志賀町二丁目59番､59番2の各一部

カーナビに「名古屋市北区志賀町二丁目59番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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周辺環境

  • 地下鉄名城線「黒川」駅　徒歩約8分

    地下鉄名城線「黒川」駅　徒歩約8分

  • 名古屋高速1号楠線「黒川」出入口　自動車約3分

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  • 東志賀小学校　徒歩約2分

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  • 北陵中学校　徒歩約1分

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  • 新生東志賀保育園　徒歩約5分

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  • 金城幼稚園　徒歩約10分

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  • ピアゴ ラ フーズコア　徒歩約3分

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  • アピタ名古屋北店　自動車約5分

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  • そよら上飯田　自動車約5分

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  • DCM　徒歩約12分

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  • V・drug　徒歩約8分

    V・drug　徒歩約8分

  • 愛知信用金庫　徒歩約5分

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  • 中井内科医院　徒歩約2分

    中井内科医院　徒歩約2分

  • たいようこどもクリニック　徒歩約5分

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  • 名古屋市立大学医学部附属西部医療センター　徒歩約14分

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  • 東志賀公園　徒歩3分

    東志賀公園　徒歩3分

  • 志賀公園　徒歩11分

    志賀公園　徒歩11分

  • 名城公園　徒歩23分

    名城公園　徒歩23分

交通機関
地下鉄名城線「黒川」駅（徒歩約8分／約640m）
市バス「黒川本通四丁目」停（地下鉄黒川駅・名鉄清水駅・栄・鶴舞公園行き）（徒歩約3分／約240m）
市バス「黒川」停（名古屋駅・大曽根駅行き）（徒歩約6分／約480m）
名古屋高速1号楠線「黒川」出入口（自動車約3分／約1000m）
教育機関
東志賀小学校（徒歩約2分／約160m）
北陵中学校（徒歩約1分／約80m）
新生東志賀保育園（徒歩約5分／約400m）
北保育園（徒歩約8分／約640m）
金城幼稚園（徒歩約10分／約800m）
若松幼稚園（徒歩約15分／約1200m）
ショッピング
ピアゴ ラ フーズコア（徒歩約3分／約240m）
フィール（徒歩約9分／約720m）
アピタ名古屋北店（自動車約5分／約1700m）
そよら上飯田（自動車約5分／約1800m）
DCM（徒歩約12分／約960m）
ファミリーマート（徒歩約3分／約240m）
ローソン（徒歩約9分／約720m）
V・drug（徒歩約8分／約640m）
スギ薬局（徒歩約10分／約800m）
金融機関
愛知信用金庫（徒歩約5分／約400m）
名古屋銀行（徒歩約6分／約640m）
百五銀行（徒歩約9分／約720m）
名古屋黒川郵便局（徒歩約6分／約480m）
医療施設
中井内科医院（徒歩約2分／約140m）
たいようこどもクリニック（徒歩約5分／約400m）
ヴィータ歯科（徒歩約3分／約240m）
名古屋市立大学医学部附属西部医療センター（徒歩約14分／約1120m）
くろかわ動物病院（徒歩約5分／約400m）
公園
東志賀公園（徒歩3分／約240m）
志賀公園（徒歩約11分／約880m）
名城公園（徒歩約23分／約1840m）
その他
北区役所（徒歩約11分／約880m）

INFORMATION物件概要

※更新日 2025年03月31日　※次回更新予定日 2025年04月14日　※取引条件有効期限 2025年07月01日

所在地

名古屋市北区志賀町二丁目59番､59番2の各一部

交通

地下鉄名城線「黒川」駅（徒歩約8分）
市バス「黒川本通四丁目」停（地下鉄黒川駅・名鉄清水駅・栄・鶴舞公園行き）（徒歩約3分）
市バス「黒川」停（名古屋駅・大曽根駅行き）（徒歩約6分）
名古屋高速1号楠線「黒川」出入口（自動車約3分）

建ぺい率

60％

容積率

200%

区画数

2区画

販売戸数

1戸

分譲価格

5,680万円（税込）

道路

東側公道7.27m・北側公道5.40m

敷地面積

T-1：75.80㎡（22.92坪）

延床面積

T-1：138.23㎡（41.81坪）

電気

中部電力ミライズ

ガス

都市ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

2025年3月

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

東志賀小学校・北陵中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS124-0420-50580号他

構造

木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第一種住居地域

制限事項

準防火地域・市街化区域・緑化地域・31m高度地区

現地見学会開催中

4月5日(土)・4月6日(日)
9時00分～18時00分
※当日予約・平日もご見学可能

【ナイター開催中】
平日お仕事帰りのご案内もできます。
共働きのご夫妻・休みが合わず
夜間であれば…
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夜の雰囲気を確認いただきながら内見いただけます。

【 直通ダイヤル 】
0120-876-678
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  • T-1／たっぷりと陽差しが降り注ぐ暖かな陽だまり空間でまどろむ休日が、至福のおうち時間を叶えてくれます。
    T-1／たっぷりと陽差しが降り注ぐ暖かな陽だまり空間でまどろむ休日が、至福のおうち時間を叶えてくれます。
  • T-1／明るい陽差しが心地よいLDKは2階にあることで防犯性が高まり、プライバシーもしっかりと守られます。
    T-1／明るい陽差しが心地よいLDKは2階にあることで防犯性が高まり、プライバシーもしっかりと守られます。
  • T-1／ダイニング
    T-1／ダイニング
  • T-1／続間を開ければ22帖超の広々とした空間が広がります。心地よい抜け感で、家族団欒のひと時もより軽やかに。
    T-1／続間を開ければ22帖超の広々とした空間が広がります。心地よい抜け感で、家族団欒のひと時もより軽やかに。
  • T-1／外からの視線が入りにくい窓はデザイン性にも優れ、お部屋の印象をよりオシャレに演出。採光・通風も良好！
    T-1／外からの視線が入りにくい窓はデザイン性にも優れ、お部屋の印象をよりオシャレに演出。採光・通風も良好！
  • T-1／LDK続間洋室は個室利用もできるのでワークスペースにも◎。家族の近くにいながら自分の時間に集中できます。
    T-1／LDK続間洋室は個室利用もできるのでワークスペースにも◎。家族の近くにいながら自分の時間に集中できます。
  • T-1／LDK続間洋室
    T-1／LDK続間洋室
  • T-1／東西両方向に窓をセットしているので、ダイニングやキッチンも明るい陽差しに包まれて爽やかな空間。
    T-1／東西両方向に窓をセットしているので、ダイニングやキッチンも明るい陽差しに包まれて爽やかな空間。
  • T-1／LDK
    T-1／LDK
  • T-1／目の前に広がる開放的な空間は、家族とつながる安心感にも満ちています。お料理も会話しながら楽しく捗ります。
    T-1／目の前に広がる開放的な空間は、家族とつながる安心感にも満ちています。お料理も会話しながら楽しく捗ります。
  • T-1／背面にゆとりを持たせることで作業効率もUP！調理も片付けも楽々捗る快適動線が叶う使いやすいキッチンです。
    T-1／背面にゆとりを持たせることで作業効率もUP！調理も片付けも楽々捗る快適動線が叶う使いやすいキッチンです。
  • T-1／キッチンからの眺め
    T-1／キッチンからの眺め
  • T-1／1階にまとめた水回りはゲストも気兼ねなく利用できます。帰宅してすぐに手洗いうがいができるのも安心です。
    T-1／1階にまとめた水回りはゲストも気兼ねなく利用できます。帰宅してすぐに手洗いうがいができるのも安心です。
  • T-1／ゆったりリラックスできる浴室で1日の疲れを癒せば、忙しい毎日も快適に乗り切れますね！親子一緒の入浴も◎
    T-1／ゆったりリラックスできる浴室で1日の疲れを癒せば、忙しい毎日も快適に乗り切れますね！親子一緒の入浴も◎
  • T-1／大型クローゼットのある主寝室は陽差しが心地よい南面＆床暖房付きで暖かく快適！心地よい休息時間が叶います。
    T-1／大型クローゼットのある主寝室は陽差しが心地よい南面＆床暖房付きで暖かく快適！心地よい休息時間が叶います。
  • T-1／3階の洋室はどちらもCL完備。お子さんも自分だけの空間で、趣味や勉強に集中できておうち時間が充実します。
    T-1／3階の洋室はどちらもCL完備。お子さんも自分だけの空間で、趣味や勉強に集中できておうち時間が充実します。
  • T-1／2階ホール物入れ
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  • T-1／3階洗面手洗い
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  • T-1／高級感漂う落ち着きのある玄関は、ロータイプのシューズボックス上部に写真や小物を飾って空間を華やかに演出。
    T-1／高級感漂う落ち着きのある玄関は、ロータイプのシューズボックス上部に写真や小物を飾って空間を華やかに演出。
  • T-1／土間収納には靴や小物だけでなく、ゴルフバッグやベビーカーも収納しておけるので玄関はいつも広々快適！
    T-1／土間収納には靴や小物だけでなく、ゴルフバッグやベビーカーも収納しておけるので玄関はいつも広々快適！
  • T-1／東面のバルコニーは陽当たりも良く、洗濯物も気持ちよく乾きます。2階と3階で分けて利用できるのが便利！
    T-1／東面のバルコニーは陽当たりも良く、洗濯物も気持ちよく乾きます。2階と3階で分けて利用できるのが便利！
  • T-1／愛車を風雨から守ってくれるビルトインガレージ。散水栓が設置されているので休日には自宅で洗車もできます。
    T-1／愛車を風雨から守ってくれるビルトインガレージ。散水栓が設置されているので休日には自宅で洗車もできます。
  • T-1／外観
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  • T-1／優れた耐震性と断熱性で安心感と快適さがずっと続く高性能な3階建て住宅。
    T-1／優れた耐震性と断熱性で安心感と快適さがずっと続く高性能な3階建て住宅。
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