分譲住宅販売予定

【玉善】豊明市阿野町 (名鉄豊明駅徒歩11分)

豊明市阿野町　全3邸

T-1、T-3／断熱等級5＆ZEH＋仕様の住まい。太陽光発電＆HEMSで賢く節電できる省エネ住宅。

T-3、T-2／ワイド間口で開放的！動線に配慮したスマートに暮らせる住まい。駅まで徒歩11分の便利な住環境。

ご興味のある方は
お気軽に
お問合わせください

意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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【事前説明会開催中！！】

11月23日(土)・11月24日(日)

＊近隣物件にて事前説明会を開催しております

【南向き・角地・ワイド間口/耐震等級3/小学校、公園が徒歩7分圏内】
床暖房付き広々LDK＆豊富な収納で住み良い暮らしの動線
太陽光発電＆HEMS搭載で効果的に節電可能！

■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得
■断熱等級5＆ZEH+仕様だから快適な住空間が実現
■豊明駅まで徒歩11分
■公園が近くに点在しているのでお子さんものびのび遊べます
■リビングダイニング＆主寝室に床暖房完備
■SICやWIC、パントリーなど豊富な収納箇所
■急な雨の日の洗濯物も安心なインナーバルコニー（T-1、T-2）
■使い方いろいろサービスルーム（T-1）
■開放的なワイド間口の住まい（T-2、T-3）
■駐車場3台可（T-3）

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン＆LED照明
省エネ給湯器
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
EVコンセントなど充実の標準装備

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保証

自社保証最長30年
地盤保証20年
瑕疵担保責任保険10年
住宅設備延長保証5年
防蟻保証最長30年
バルコニー防水保証10年

建物性能

長期優良住宅
設計住宅性能評価取得
建設住宅性能評価取得
耐震等級3
ZEH+
BELS
太陽光発電パネル搭載
HEMS
断熱等級5

物件特徴

南向き
ワイド間口
駅近
公園至近
南垂れ
駐車場3台
小中学校近
IC至近
角地
陽当たり良好
買い物施設至近
低層住居専用地域

物件情報

所在地: 豊明市阿野町上納96番2の一部､東阿野192番の一部

敷地面積: 122.46㎡（37.04坪）~135.50㎡（40.98坪）

交通: 名鉄名古屋本線「豊明」駅（徒歩約11分）
ひまわりバス「阿野」停（名鉄豊明駅、前後駅・豊明市役所・藤田医科大学病院行き）（徒歩約4分）
名鉄バス「総合福祉会館」停（名鉄前後駅・豊明市役所行き）（徒歩約10分）
国道23号線（名四国道）、伊勢湾岸自動車道「豊明」IC（自動車約6分）

延べ床 面積: 106.83㎡（32.31坪）~ 108.69㎡（32.87坪）

区画図・間取り
地図・周辺環境
物件
概要
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BLOCK MAP区画図・間取り

T-1

3LDK＋サービスルーム＋SIC＋WIC 敷地面積：122.46㎡（37.04坪）延床面積： 108.69㎡（32.87坪）

T-2

4LDK＋パントリー＋SIC＋WIC 敷地面積：126.54㎡（38.27坪）延床面積：106.83㎡（32.31坪）

T-3

4LDK＋パントリー＋SIC＋WIC 敷地面積：135.50㎡（40.98坪）延床面積：107.45㎡（32.50坪）

ACCESS地図・周辺環境

豊明市阿野町上納96番2の一部､東阿野192番の一部

カーナビに「豊明市阿野町上納96番2」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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周辺環境

名鉄名古屋本線「豊明」駅　徒歩約11分
国道23号線（名四国道）、伊勢湾岸自動車道「豊明」IC　自動車約6分
中央小学校　徒歩約7分
沓掛中学校（自転車通学可）　自転車約9分
中部保育園　徒歩約12分
MEGAドン・キホーテUNY 　徒歩約14分
フィール　徒歩約14分
イオンタウン刈谷　自動車約8分
ファミリーマート　徒歩約2分
V・drug　徒歩約12分
愛知銀行　徒歩約15分
豊明吉池郵便局　徒歩約11分
豊明市役所　徒歩約14分
大久伝内科　徒歩約11分
こども元気クリニック　徒歩約2分
三浦歯科医院　徒歩約1分
みなみやま公園　徒歩約2分
琵琶ケ池水辺公園　徒歩約7分

交通機関: 名鉄名古屋本線「豊明」駅（徒歩約11分／約880m）
ひまわりバス「阿野」停（名鉄豊明駅、前後駅・豊明市役所・藤田医科大学病院行き）（徒歩約4分／約320m）
名鉄バス「総合福祉会館」停（名鉄前後駅・豊明市役所行き）（徒歩約10分／約800m）
国道23号線（名四国道）、伊勢湾岸自動車道「豊明」IC（自動車約6分／約2200m）

教育機関: 中央小学校（徒歩約7分／約560m）
沓掛中学校（自転車通学可）（自転車約9分／約2100m）
中部保育園（徒歩約12分／約960m）
むつみ保育園（徒歩約12分／約960m）
リジョイス幼稚園（自動車約6分／約2400m）

ショッピング: MEGAドン・キホーテUNY （徒歩約14分／約1120m）
フィール（徒歩約14分／約1120m）
イオンタウン刈谷（自動車約8分／約3000m）
エディオン（徒歩約16分／約1280m）
ファミリーマート（徒歩約2分／約160m）
セブンイレブン（徒歩約10分／約800m）
V・drug（徒歩約12分／約960m）
スギ薬局（徒歩約13分／約1040m）
ダイソー（徒歩約12分／約960m）

金融機関: 愛知銀行（徒歩約15分／約1200m）
中京銀行（徒歩約16分／約1280m）
愛知信用金庫（徒歩約17分／約1360m）
JAあいち尾東（徒歩約11分／約880m）
豊明吉池郵便局（徒歩約11分／約880m）

医療施設: 大久伝内科（徒歩約11分／約880m）
こども元気クリニック（徒歩約2分／約160m）
三浦歯科医院（徒歩約1分／約80m）
はしもとどうぶつクリニック（徒歩約3分／約240m）

公園: みなみやま公園（徒歩約2分／約160m）
阿野ふれあい広場（徒歩約6分／約480m）
琵琶ケ池水辺公園（徒歩約7分／約560m）

その他: 豊明市役所（徒歩約14分／約1120m）

INFORMATION物件概要

※更新日 2024年11月17日　※次回更新予定日 2024年12月01日　※取引条件有効期限 2025年02月17日

所在地

豊明市阿野町上納96番2の一部､東阿野192番の一部

交通

名鉄名古屋本線「豊明」駅（徒歩約11分）
ひまわりバス「阿野」停（名鉄豊明駅、前後駅・豊明市役所・藤田医科大学病院行き）（徒歩約4分）
名鉄バス「総合福祉会館」停（名鉄前後駅・豊明市役所行き）（徒歩約10分）
国道23号線（名四国道）、伊勢湾岸自動車道「豊明」IC（自動車約6分）

建ぺい率

60％

容積率

200%

区画数

3区画

販売戸数

3戸

分譲価格

未定

道路

南西側公道5.0m・南東側公道16.0m・北東側公道8.4m

敷地面積

T-1：122.46㎡（37.04坪）

T-2：126.54㎡（38.27坪）

T-3：135.50㎡（40.98坪）

延床面積

T-1： 108.69㎡（32.87坪）

T-2：106.83㎡（32.31坪）

T-3：107.45㎡（32.50坪）

電気

中部電力ミライズ

ガス

都市ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

2024年12月頃

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

中央小学校・沓掛中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS124-0410-60680他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第一種住居地域

制限事項

準防火地域・市街化区域・居住誘導区域内

完成前の特別なご案内

事前説明会開催中！

１１月２３日(土)・２４日(日)

弊社近隣完成物件にてご案内いたします。

AM9:00～PM19：00

※完全予約制　

　下記連絡先まで、お気軽にご予約下さいませ。

【直通ダイヤル】: 0120-876-678

【直通ダイヤル】: 0120-876-678

電話でお問い合わせはこちら

0120-876-678

受付時間 AM9:00〜PM6:00

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