分譲住宅販売予定

【玉善品質】中川区広田町

中川区広田町　全2邸

T-1、T-2／南向きで明るいLDKや広々とした主寝室など、暮らしやすさに配慮した機能的な間取りプラン！

ご興味のある方は
お気軽に
お問合わせください

意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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【最新物件公開】

～全２区画南向きの暮らし～

［ご案内について］

① 玉善品質　同仕様建物のご案内

標準設備・デザイン面・お部屋の広さの確認

② 現場確認

周辺のロケーションを実際現場にて確認

③ 資金計画のご相談

最大借入限度額

返済額・物件検討金額についてのご案内

④ 周辺自社物件のご案内

ご要望に沿った建物のご見学もできます

平日・土日問わず、ご案内させていただけます。

お気軽にご相談ください。

℡ 0120-876-678

【南荒子駅徒歩7分/東山線も利用可/南向き】
床暖房標準装備のLDK広々18帖超！収納豊富で暮らしやすい4LDKの住まい
子育ても日々の暮らしもゆとりを持って楽しめる住環境

■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得
■断熱等級5＆ZEH＋仕様の快適な住み心地
■太陽光発電＆HEMSで節電もできるエコな住まい
■あおなみ線と東山線の2路線利用可
■「ヤマナカ」「マックスバリュ」などスーパーも近くて便利
■大小複数の公園が点在する穏やかな住環境
■WIC付きの広々主寝室8帖超！
■家事動線に配慮した快適な間取り

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン＆LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
電動シャッター
防犯カメラ
スマートキーなど充実の標準装備

長期優良住宅

長期優良住宅とは、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅のことです。
玉善の住宅は耐震性や劣化対策、維持管理や省エネルギー性などの項目の基準をクリアし、国から認定を受けた安心の住まい。

減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。

設計住宅性能評価・建設住宅性能評価

玉善の住まいは、設計の段階で住宅の性能をチェックする「設計住宅性能評価」、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」の2つをWで取得しています。

住宅を購入する際に、性能が良く安心して永く住める家を選びたいのは、誰しも思うことでしょう。
住宅性能評価は厳しい基準をクリアし、公的に認められた高性能な住まいの証。
玉善が自信を持ってお勧めできる、安心の住まいです。

BELS

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」の略称で、建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度です。
認定機関が一次エネルギー消費量を元に、５段階の星マークで表示をしています。

BELSを取得することで「環境にも配慮している住宅」ということが照明され、住宅としての価値が高まります。

第一種機械換気・全熱交換換気

第一種機械換気（だいいっしゅきかいかんき）は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。
この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。

熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。
これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。

暮らしを支える
快適な設備

ポケットKey

リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。

HEMS

家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。

第一種換気／熱交換気

熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。

高性能ガラス樹脂窓

樹脂フレームと防火ガラスの組合せで高い断熱性能と防火性能を両立。寒い冬の結露や夏の熱気の侵入も防ぐ高い断熱性能で一年中快適な室内温度をキープ。冷暖房費のランニングコストも大幅に削減できます。

太陽光パネル

太陽光による発電量を確認できると共に日常生活で使用している電気も把握できるので節電になります。

制震ダンパー（Kダンパー）

国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

モノコック構造

モノコック構造の家は、柱や梁、土台を構造用パネルで一体化し、6面体の箱型にすることで外からの刺激を建物全体で受け止めることができます。また耐震性や耐久性だけでなく、モノコック構造は耐火性・遮音性・耐熱性にも優れています。

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保証

自社保証最長30年
地盤保証20年
瑕疵担保責任保険10年
住宅設備延長保証5年
防蟻保証最長30年
バルコニー防水保証10年

建物性能

長期優良住宅
設計住宅性能評価取得
建設住宅性能評価取得
耐震等級3
ZEH+
BELS
太陽光発電パネル
HEMS
第一種換気＆全熱交換換気
断熱等級5

物件特徴

南向き
ワイド間口
駅近
公園至近
南垂れ
駐車場3台
小中学校近
IC至近
角地
陽当たり良好
買い物施設至近
低層住居専用地域

物件情報

所在地: 中川区広田町一丁目64-2・3

敷地面積: 130.04㎡（39.33坪）~130.05㎡（39.34坪）

交通: あおなみ線「南荒子」駅（徒歩約7分）
地下鉄東山線「高畑」駅（徒歩約14分）
市バス「的場町」停（地下鉄高畑駅、東海通駅・金山行き）（徒歩約3分）
名古屋高速4号東海線「六番南」入口（自動車約9分）
名古屋高速4号東海線「六番北」入口（自動車約10分）

延べ床 面積: 102.47㎡（30.99坪）~107.23㎡（32.43坪）

区画図・間取り
地図・周辺環境
物件
概要
資料請求・見学予約

BLOCK MAP区画図・間取り

T-1

4LDK＋SIC＋WIC 敷地面積：130.05㎡（39.34坪）延床面積：107.23㎡（32.43坪）

T-2

4LDK＋WIC 敷地面積：130.04㎡（39.33坪）延床面積：102.47㎡（30.99坪）

ACCESS地図・周辺環境

中川区広田町一丁目64-2・3

カーナビに「中川区広田町一丁目63」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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周辺環境

あおなみ線「南荒子」駅　徒歩約7分
地下鉄東山線「高畑」駅　徒歩約14分
名古屋高速4号東海線「六番南」入口　自動車約9分
中島小学校　徒歩約8分
かなで保育園　徒歩約7分
荒子幼稚園　徒歩約11分
ヤマナカ　徒歩約7分
マックスバリュ　徒歩約15分
ローソン　徒歩約3分
中京銀行　徒歩約9分
もりかわクリニック　徒歩約8分
荒中歯科医院　徒歩約4分
名古屋共立病院　徒歩約13分
オリーブ動物病院　徒歩約9分
的場公園　徒歩約3分
中島中央公園　徒歩約7分
荒子公園　徒歩約13分
山塩緑道　徒歩約4分

交通機関: あおなみ線「南荒子」駅（徒歩約7分／約560m）
地下鉄東山線「高畑」駅（徒歩約14分／約1120m）
市バス「的場町」停（地下鉄高畑駅、東海通駅・金山行き）（徒歩約3分／約240m）
名古屋高速4号東海線「六番南」入口（自動車約9分／約3500m）
名古屋高速4号東海線「六番北」入口（自動車約10分／約3800m）

教育機関: 中島小学校（徒歩約8分／約640m）
高杉中学校（徒歩約20分／約1600m）
かなで保育園（徒歩約7分／約560m）
中島保育園（徒歩約10分／約800m）
荒子幼稚園（徒歩約11分／約880m）
打中幼稚園（徒歩約17分／約1360m）

ショッピング: ヤマナカ（徒歩約7分／約560m）
マックスバリュ（徒歩約15分／約1200m）
ローソン（徒歩約3分／約240m）
セブンイレブン（徒歩約4分／約320m）
スギ薬局（徒歩約7分／約560m）

金融機関: 中京銀行（徒歩約9分／約720m）
大垣共立銀行（徒歩約9分／約720m）
名古屋銀行（徒歩約10分／約800m）
名古屋東中島郵便局（徒歩約10分／約800m）

医療施設: もりかわクリニック（徒歩約8分／約640m）
中西耳鼻咽喉科（徒歩約4分／約320m）
荒中歯科医院（徒歩約4分／約320m）
名古屋共立病院（徒歩約13分／約1040m）
オリーブ動物病院（徒歩約9分／約720m）

公園: 広田草平どんぐりひろば（徒歩約2分／約160m）
的場公園（徒歩約3分／約240m）
中島中央公園（徒歩約7分／約560m）
荒子公園（徒歩約13分／約1040m）

その他: 山塩緑道（徒歩約4分／約320m）

INFORMATION物件概要

※更新日 2024年11月11日　※次回更新予定日 2024年11月25日　※取引条件有効期限 2025年02月11日

所在地

中川区広田町一丁目64-2・3

交通

あおなみ線「南荒子」駅（徒歩約7分）
地下鉄東山線「高畑」駅（徒歩約14分）
市バス「的場町」停（地下鉄高畑駅、東海通駅・金山行き）（徒歩約3分）
名古屋高速4号東海線「六番南」入口（自動車約9分）
名古屋高速4号東海線「六番北」入口（自動車約10分）

建ぺい率

60％

容積率

200%

区画数

2区画

販売戸数

2戸

分譲価格

未定

道路

南側公道7.3m

敷地面積

T-1：130.05㎡（39.34坪）

T-2：130.04㎡（39.33坪）

延床面積

T-1：107.23㎡（32.43坪）

T-2：102.47㎡（30.99坪）

電気

中部電力ミライズ

ガス

都市ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

2024年12月

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

中島小学校・高杉中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS124-0410-60425他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第一種住居地域

制限事項

準防火地域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・31ｍ高度地区・都市機能誘導区域内・生産緑地地区・津波災害警戒区域

建築中につき現地係員不在ですので、事前にご予約ください。
資金計画や物件探しについてもお気軽にご相談ください。

【直通ダイヤル】: 0120-876-678

【直通ダイヤル】: 0120-876-678

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