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  • 【駐車3台×南向き×制震ダンパー】豊橋市 中浜町 〈高性能住宅、まもなく完成〉
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分譲住宅事前販売可販売予定新発表

【駐車3台×南向き×制震ダンパー】
豊橋市 中浜町 〈高性能住宅、まもなく完成〉

～『超好立地』『災害から家族を守る家』是非体感してください～

T-1、T-2／MEGAドン・キホーテまで徒歩2分！リーズナブルで人気のスーパー「カネスエ」も徒歩4分。
T-1、T-2／MEGAドン・キホーテまで徒歩2分！リーズナブルで人気のスーパー「カネスエ」も徒歩4分。
T-1、T-2／小学校徒歩8分、保育園徒歩7分の子育て安心エリア！公園も近いのでお子さんものびのびと遊べます。
T-1、T-2／小学校徒歩8分、保育園徒歩7分の子育て安心エリア！公園も近いのでお子さんものびのびと遊べます。
T-1、T-2／イオンタウンや映画館などレジャーも充実な住み良いロケーション。便利で豊かな暮らしが続きます。
T-1、T-2／イオンタウンや映画館などレジャーも充実な住み良いロケーション。便利で豊かな暮らしが続きます。
T-1／シューズボックス＆SICでスッキリ片付く気持ちの良い玄関。インテリアや小物で個性が光る空間を演出。
T-1／シューズボックス＆SICでスッキリ片付く気持ちの良い玄関。インテリアや小物で個性が光る空間を演出。
T-1／ワイド間口で圧巻の開放感が心地よい19.4帖のLDK。どこにいても陽差しが感じられる居心地の良い空間。
T-1／ワイド間口で圧巻の開放感が心地よい19.4帖のLDK。どこにいても陽差しが感じられる居心地の良い空間。
T-1／腰高の窓を並べて個性際立つオシャレな空間デザイン。視線が入りにくくなるため防犯性にも優れています。
T-1／腰高の窓を並べて個性際立つオシャレな空間デザイン。視線が入りにくくなるため防犯性にも優れています。
T-2／床暖房が標準装備されているので寒い季節も足元から暖かい快適空間で、のんびり過ごす休日も良いですね。
T-2／床暖房が標準装備されているので寒い季節も足元から暖かい快適空間で、のんびり過ごす休日も良いですね。
T-1／ダイニングテーブルもゆったりと配置できます。食事や団欒のひと時を空間の広がりと共にお楽しみいただけます。
T-1／ダイニングテーブルもゆったりと配置できます。食事や団欒のひと時を空間の広がりと共にお楽しみいただけます。
T-2／ソファなどの大きな家具もゆとりを持って配置できる開放感が心地よい、18.6帖のLDKでおうち時間を満喫。
T-2／ソファなどの大きな家具もゆとりを持って配置できる開放感が心地よい、18.6帖のLDKでおうち時間を満喫。
T-1／家事のしやすさも考慮した使い勝手の良い洗面室は、毎日キレイをキープできて入浴の際も広々使えます。
T-1／家事のしやすさも考慮した使い勝手の良い洗面室は、毎日キレイをキープできて入浴の際も広々使えます。
T-2／ライとグレージュを取り入れてフレッシュな爽やかさが感じられる玄関ホール。広さがあって出入りもスムーズ。
T-2／ライとグレージュを取り入れてフレッシュな爽やかさが感じられる玄関ホール。広さがあって出入りもスムーズ。
T-2／自然と家族が集まるLDKではコミュニケーションが取りやすく、お互いが顔を合わせることで安心できます。
T-2／自然と家族が集まるLDKではコミュニケーションが取りやすく、お互いが顔を合わせることで安心できます。
T-2／それぞれの場所で思い思いに寛げる憩いの空間で、安らぎと癒しに満ちた穏やかな家族時間が過ごせます。
T-2／それぞれの場所で思い思いに寛げる憩いの空間で、安らぎと癒しに満ちた穏やかな家族時間が過ごせます。
T-2／洗面台を独立させることで、他の家族が入浴中でも気兼ねなく利用できます。来客時も生活感を隠せて安心！
T-2／洗面台を独立させることで、他の家族が入浴中でも気兼ねなく利用できます。来客時も生活感を隠せて安心！
快適性、省エネルギー、そして住まいの耐久性を追求した高気密・高断熱住宅には計画的な換気システムの導入が不可欠です。気調システムは気密性の高い住まいの特性を活かし、天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の24時間換気を行うシステムです
快適性、省エネルギー、そして住まいの耐久性を追求した高気密・高断熱住宅には計画的な換気システムの導入が不可欠です。気調システムは気密性の高い住まいの特性を活かし、天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の24時間換気を行うシステムです。
全熱交換換気
全熱交換換気
第一種機械換気
第一種機械換気
すまいを地震から守る上で重要なのが、地震に構造の強さで抵抗する「耐震」と、 地震エネルギーを効率よく打ち消して建物の変形・損傷を抑える「制震」を バランスよく組み合わせることです。「Kダンパー」は耐震と制震二つの機能を高いレベルで、バランス
すまいを地震から守る上で重要なのが、地震に構造の強さで抵抗する「耐震」と、 地震エネルギーを効率よく打ち消して建物の変形・損傷を抑える「制震」を バランスよく組み合わせることです。 「Kダンパー」は耐震と制震二つの機能を 高いレベルで、バランスよく兼ね備えています。
RESERVATION & CATALOG

ご興味のある方は
お気軽に
お問合わせください資料請求無料

意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

資料請求・見学予約はこちら
T-1、T-2／MEGAドン・キホーテまで徒歩2分！リーズナブルで人気のスーパー「カネスエ」も徒歩4分。
T-1、T-2／小学校徒歩8分、保育園徒歩7分の子育て安心エリア！公園も近いのでお子さんものびのびと遊べます。
T-1、T-2／イオンタウンや映画館などレジャーも充実な住み良いロケーション。便利で豊かな暮らしが続きます。
T-1／シューズボックス＆SICでスッキリ片付く気持ちの良い玄関。インテリアや小物で個性が光る空間を演出。
T-1／ワイド間口で圧巻の開放感が心地よい19.4帖のLDK。どこにいても陽差しが感じられる居心地の良い空間。
T-1／腰高の窓を並べて個性際立つオシャレな空間デザイン。視線が入りにくくなるため防犯性にも優れています。
T-2／床暖房が標準装備されているので寒い季節も足元から暖かい快適空間で、のんびり過ごす休日も良いですね。
T-1／ダイニングテーブルもゆったりと配置できます。食事や団欒のひと時を空間の広がりと共にお楽しみいただけます。
T-2／ソファなどの大きな家具もゆとりを持って配置できる開放感が心地よい、18.6帖のLDKでおうち時間を満喫。
T-1／家事のしやすさも考慮した使い勝手の良い洗面室は、毎日キレイをキープできて入浴の際も広々使えます。
T-2／ライとグレージュを取り入れてフレッシュな爽やかさが感じられる玄関ホール。広さがあって出入りもスムーズ。
T-2／自然と家族が集まるLDKではコミュニケーションが取りやすく、お互いが顔を合わせることで安心できます。
T-2／それぞれの場所で思い思いに寛げる憩いの空間で、安らぎと癒しに満ちた穏やかな家族時間が過ごせます。
T-2／洗面台を独立させることで、他の家族が入浴中でも気兼ねなく利用できます。来客時も生活感を隠せて安心！
快適性、省エネルギー、そして住まいの耐久性を追求した高気密・高断熱住宅には計画的な換気システムの導入が不可欠です。気調システムは気密性の高い住まいの特性を活かし、天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の24時間換気を行うシステムです
全熱交換換気
第一種機械換気
すまいを地震から守る上で重要なのが、地震に構造の強さで抵抗する「耐震」と、 地震エネルギーを効率よく打ち消して建物の変形・損傷を抑える「制震」を バランスよく組み合わせることです。「Kダンパー」は耐震と制震二つの機能を高いレベルで、バランス
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【先行説明会】

4月19日（土）20日（日）

9時00分～18時00分

■平日・夜間もOK■
お仕事帰りなどご都合に合わせて
ご対応可能です

TEL：0120-508-880

 

T-1棟：CG Room Tour

T-2棟：CG Room Tour

 

【南向き/駐車3台/制震ダンパー】
ワイド間口広々LDK＆充実の住環境

 

■豊橋鉄道「南栄」「愛知大学前」駅利用可
■MEGAドン・キホーテまで徒歩2分
■買い物に便利なスーパーが徒歩10分圏内に点在
■イオンタウン豊橋橋良まで徒歩11分
■犬の散歩もできる小浜公園など複数の公園点在
■床暖房付き広々LDK18帖超
■大型SICで玄関スッキリ！
■便利に使えるワイドバルコニー（T-1）
■気兼ねなく使える独立洗面台（T-2）
■陽当たりの良い南面バルコニー（T-2）

 

■■　住 宅 性 能　■■

  • 長期優良住宅・・・高い省エネ性能や耐震性、健康性などの基準を満たした住宅
  • 住宅性能評価・・・第三者による５回の現場検査
  • 遮熱住宅・・・・・タイベックシルバーで夏涼しく、冬暖かい
  • 耐震等級（許容応力度計算）３　★★★
  • 断熱等級　　　　　　　　　 5　 ★★★★★☆☆
  • 一次エネルギー消費量　　　６　★★★★★★

■■　住 宅 仕 様　■■

  • 全室カーテン付き・・・・サンゲツ
  • 全居室LED照明付き・・・パナソニック
  • リビングエアコン付き・・富士通
  • 玄関タッチキー・・・・・玄関のドアロックの解錠を電子的に制御
  • 太陽光発電パネル搭載・・発電時は、1kWhあたり24円でご利用いただけます
  • 第一種機械換気・・・・・機械を利用して建物内の空気を排気・供給するシステム
  • 熱交換気システム・・・・新鮮な空気を供給するとともに、エネルギーのロスを最小限に抑えます
  • 都市ガス床暖房・・・・・LDK温水式床暖房
  • 制震ダンパー・・・・・・地震の際に発生する大きな振動や揺れを吸収します

■■　災害に強い　■■

  • 安心して住める：水害のない場所では、洪水や津波の被害に遭遇する心配が少ないため、より安心して生活することができます。
  • 財産の保護：水害のない場所に住むことで、家屋や財産を自然災害から守ることができます。これにより、家屋や資産の保険料を抑えることができる場合もあります。

■■　気密測定済み（C値）　■■

  • 気密測定とは、建物の気密性を評価するために行う測定のことです。具体的には、建物内部と外部の気圧差を利用して、建物の隙間や漏れを特定し、どの程度の空気が漏れているかを計測します。

保証

  • 自社保証最長60年
  • 地盤保証20年
  • 瑕疵担保責任保険10年
  • 住宅設備延長保証10年
  • 防蟻保証最長60年

建物性能

  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価取得
  • 建設住宅性能評価取得
  • 耐震等級3
  • ZEH
  • BELS
  • 断熱等級5
  • 制震ダンパー「Kダンパー」
  • 太陽光発電パネル

物件特徴

  • 南向き

    南向き

  • ワイド間口

    ワイド間口

  • 駅近

    駅近

  • 公園至近

    公園至近

  • 南垂れ

    南垂れ

  • 駐車場3台

    駐車場3台

  • 小中学校近

    小中学校近

  • IC至近

    IC至近

  • 角地

    角地

  • 陽当たり良好

    陽当たり良好

  • 買い物施設至近

    買い物施設至近

  • 低層住居専用地域

    低層住居専用地域

物件情報

販売価格
4,080万円（税込）〜4,280万円（税込）
所在地
豊橋市中浜町61番の一部
敷地面積
130.44㎡（39.45坪）~132.24㎡（40.00坪）
交通
豊橋鉄道渥美線「南栄」駅（徒歩約18分）
豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅（徒歩約19分）
豊鉄バス「藤沢町」停（JR、名鉄豊橋駅・デンソー豊橋製作所行き）（徒歩約6分）
国道23号線（豊橋バイパス）「豊橋港」IC（自動車約7分）
延べ床
面積
102.91㎡（31.13坪）~104.55㎡（31.62坪）

BLOCK MAP区画図・間取り

区画図・間取り

T-1

T-1

4,280万円 （税込）

4LDK＋SIC＋WIC 敷地面積：132.24㎡（40.00坪） 延床面積：104.55㎡（31.62坪）

T-2

T-2

4,080万円 （税込）

4LDK＋SIC＋WIC 敷地面積：130.44㎡（39.45坪） 延床面積：102.91㎡（31.13坪）

ACCESS地図・周辺環境

豊橋市中浜町61番の一部

カーナビに「豊橋市中浜町61番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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周辺環境

交通機関
豊橋鉄道渥美線「南栄」駅（徒歩約18分／約1440m）
豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅（徒歩約19分／約1520m）
豊鉄バス「藤沢町」停（JR、名鉄豊橋駅・デンソー豊橋製作所行き）（徒歩約6分／約480m）
国道23号線（豊橋バイパス）「豊橋港」IC（自動車約7分／約2800m）
教育機関
中野小学校（徒歩約8分／約640m）
南陽中学校（徒歩約18分／約1440m）
柱保育園（徒歩約7分／約560m）
寿泉寺いずみ幼稚園（徒歩約11分／約880m）
ショッピング
MEGAドン･キホーテ（徒歩約2分／約160m）
カネスエ（徒歩約4分／約320m）
ヤマナカ豊橋フランテ館（徒歩約8分／約640m）
イオンタウン豊橋橋良（マックスバリュ、ダイソー他）（徒歩約11分／約880m）
ヤマダデンキ（徒歩約14分／約1120m）
ファミリーマート（徒歩約1分／約80m）
ミニストップ（徒歩約7分／約560m）
スギ薬局（徒歩約2分／約160m）
酒のやまや（徒歩約7分／約560m）
金融機関
豊橋信用金庫（徒歩約5分／約400m）
大垣共立銀行（徒歩約10分／約800m）
豊川信用金庫（徒歩約11分／約880m）
豊橋潮崎郵便局（徒歩約4分／約320m）
医療施設
藤田内科胃腸科（徒歩約10分／約800m）
加藤歯科医院（徒歩約4分／約320m）
河合動物病院（徒歩約17分／約1360m）
公園
中浜公園（徒歩約3分／約240m）
小浜公園（徒歩約3分／約240m）
柱第二公園（徒歩約8分／約640m）
その他
ユナイテッド・シネマ（徒歩約7分／約560m）

INFORMATION物件概要

※更新日 2025年04月18日　※次回更新予定日 2025年05月02日　※取引条件有効期限 2025年07月18日

所在地

豊橋市中浜町61番の一部

交通

豊橋鉄道渥美線「南栄」駅（徒歩約18分）
豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅（徒歩約19分）
豊鉄バス「藤沢町」停（JR、名鉄豊橋駅・デンソー豊橋製作所行き）（徒歩約6分）
国道23号線（豊橋バイパス）「豊橋港」IC（自動車約7分）

建ぺい率

60％

容積率

200%

区画数

2区画

販売戸数

2戸

分譲価格

4,080万円（税込）〜4,280万円（税込）

道路

南東側公道5.6m・南西側公道10.3m

敷地面積

T-1：132.24㎡（40.00坪）

T-2：130.44㎡（39.45坪）

延床面積

T-1：104.55㎡（31.62坪）

T-2：102.91㎡（31.13坪）

電気

中部電力ミライズ

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

2025年4月

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

中野小学校・南陽中学校

建築確認
番号

第R06確認建築愛建住セ24478号他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第二種中高層住居専用地域

制限事項

法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・歩いて暮らせるまち区域

特別先行内覧会開催！

建築中につき現地係員不在ですので、事前にご予約ください。
資金計画や物件探しについてもお気軽にご相談ください。

＊近隣物件にて先行販売会を開催しております。

《予　約　状　況》

19日（土）　午前 〇・午後 〇

 20日（日）　午前 〇・午後 〇

その他平日はご相談ください。

【 直通ダイヤル 】
0120-508-880
【 直通ダイヤル 】
0120-508-880
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【駐車3台×南向き×制震ダンパー】豊橋市 中浜町 〈高性能住宅、まもなく完成〉

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  • ・詳しくはプライバシーポリシーをご覧ください。

正常に動作しない場合はお手数ですが下記フォームの情報をまでメールにて送信ください。

  • T-1、T-2／MEGAドン・キホーテまで徒歩2分！リーズナブルで人気のスーパー「カネスエ」も徒歩4分。
  • T-1、T-2／小学校徒歩8分、保育園徒歩7分の子育て安心エリア！公園も近いのでお子さんものびのびと遊べます。
  • T-1、T-2／イオンタウンや映画館などレジャーも充実な住み良いロケーション。便利で豊かな暮らしが続きます。
  • T-1／シューズボックス＆SICでスッキリ片付く気持ちの良い玄関。インテリアや小物で個性が光る空間を演出。
  • T-1／ワイド間口で圧巻の開放感が心地よい19.4帖のLDK。どこにいても陽差しが感じられる居心地の良い空間。
  • T-1／腰高の窓を並べて個性際立つオシャレな空間デザイン。視線が入りにくくなるため防犯性にも優れています。
  • T-2／床暖房が標準装備されているので寒い季節も足元から暖かい快適空間で、のんびり過ごす休日も良いですね。
  • T-1／ダイニングテーブルもゆったりと配置できます。食事や団欒のひと時を空間の広がりと共にお楽しみいただけます。
  • T-2／ソファなどの大きな家具もゆとりを持って配置できる開放感が心地よい、18.6帖のLDKでおうち時間を満喫。
  • T-1／家事のしやすさも考慮した使い勝手の良い洗面室は、毎日キレイをキープできて入浴の際も広々使えます。
  • T-2／ライとグレージュを取り入れてフレッシュな爽やかさが感じられる玄関ホール。広さがあって出入りもスムーズ。
  • T-2／自然と家族が集まるLDKではコミュニケーションが取りやすく、お互いが顔を合わせることで安心できます。
  • T-2／それぞれの場所で思い思いに寛げる憩いの空間で、安らぎと癒しに満ちた穏やかな家族時間が過ごせます。
  • T-2／洗面台を独立させることで、他の家族が入浴中でも気兼ねなく利用できます。来客時も生活感を隠せて安心！
  • 快適性、省エネルギー、そして住まいの耐久性を追求した高気密・高断熱住宅には計画的な換気システムの導入が不可欠です。気調システムは気密性の高い住まいの特性を活かし、天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の24時間換気を行うシステムです。
  • 全熱交換換気
  • 第一種機械換気
  • すまいを地震から守る上で重要なのが、地震に構造の強さで抵抗する「耐震」と、 地震エネルギーを効率よく打ち消して建物の変形・損傷を抑える「制震」を バランスよく組み合わせることです。 「Kダンパー」は耐震と制震二つの機能を 高いレベルで、バランスよく兼ね備えています。
  • RESERVATION & CATALOG
  • T-1、T-2／MEGAドン・キホーテまで徒歩2分！リーズナブルで人気のスーパー「カネスエ」も徒歩4分。
    T-1、T-2／MEGAドン・キホーテまで徒歩2分！リーズナブルで人気のスーパー「カネスエ」も徒歩4分。
  • T-1、T-2／小学校徒歩8分、保育園徒歩7分の子育て安心エリア！公園も近いのでお子さんものびのびと遊べます。
    T-1、T-2／小学校徒歩8分、保育園徒歩7分の子育て安心エリア！公園も近いのでお子さんものびのびと遊べます。
  • T-1、T-2／イオンタウンや映画館などレジャーも充実な住み良いロケーション。便利で豊かな暮らしが続きます。
    T-1、T-2／イオンタウンや映画館などレジャーも充実な住み良いロケーション。便利で豊かな暮らしが続きます。
  • T-1／シューズボックス＆SICでスッキリ片付く気持ちの良い玄関。インテリアや小物で個性が光る空間を演出。
    T-1／シューズボックス＆SICでスッキリ片付く気持ちの良い玄関。インテリアや小物で個性が光る空間を演出。
  • T-1／ワイド間口で圧巻の開放感が心地よい19.4帖のLDK。どこにいても陽差しが感じられる居心地の良い空間。
    T-1／ワイド間口で圧巻の開放感が心地よい19.4帖のLDK。どこにいても陽差しが感じられる居心地の良い空間。
  • T-1／腰高の窓を並べて個性際立つオシャレな空間デザイン。視線が入りにくくなるため防犯性にも優れています。
    T-1／腰高の窓を並べて個性際立つオシャレな空間デザイン。視線が入りにくくなるため防犯性にも優れています。
  • T-2／床暖房が標準装備されているので寒い季節も足元から暖かい快適空間で、のんびり過ごす休日も良いですね。
    T-2／床暖房が標準装備されているので寒い季節も足元から暖かい快適空間で、のんびり過ごす休日も良いですね。
  • T-1／ダイニングテーブルもゆったりと配置できます。食事や団欒のひと時を空間の広がりと共にお楽しみいただけます。
    T-1／ダイニングテーブルもゆったりと配置できます。食事や団欒のひと時を空間の広がりと共にお楽しみいただけます。
  • T-2／ソファなどの大きな家具もゆとりを持って配置できる開放感が心地よい、18.6帖のLDKでおうち時間を満喫。
    T-2／ソファなどの大きな家具もゆとりを持って配置できる開放感が心地よい、18.6帖のLDKでおうち時間を満喫。
  • T-1／家事のしやすさも考慮した使い勝手の良い洗面室は、毎日キレイをキープできて入浴の際も広々使えます。
    T-1／家事のしやすさも考慮した使い勝手の良い洗面室は、毎日キレイをキープできて入浴の際も広々使えます。
  • T-2／ライとグレージュを取り入れてフレッシュな爽やかさが感じられる玄関ホール。広さがあって出入りもスムーズ。
    T-2／ライとグレージュを取り入れてフレッシュな爽やかさが感じられる玄関ホール。広さがあって出入りもスムーズ。
  • T-2／自然と家族が集まるLDKではコミュニケーションが取りやすく、お互いが顔を合わせることで安心できます。
    T-2／自然と家族が集まるLDKではコミュニケーションが取りやすく、お互いが顔を合わせることで安心できます。
  • T-2／それぞれの場所で思い思いに寛げる憩いの空間で、安らぎと癒しに満ちた穏やかな家族時間が過ごせます。
    T-2／それぞれの場所で思い思いに寛げる憩いの空間で、安らぎと癒しに満ちた穏やかな家族時間が過ごせます。
  • T-2／洗面台を独立させることで、他の家族が入浴中でも気兼ねなく利用できます。来客時も生活感を隠せて安心！
    T-2／洗面台を独立させることで、他の家族が入浴中でも気兼ねなく利用できます。来客時も生活感を隠せて安心！
  • 快適性、省エネルギー、そして住まいの耐久性を追求した高気密・高断熱住宅には計画的な換気システムの導入が不可欠です。気調システムは気密性の高い住まいの特性を活かし、天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の24時間換気を行うシステムです。
    快適性、省エネルギー、そして住まいの耐久性を追求した高気密・高断熱住宅には計画的な換気システムの導入が不可欠です。気調システムは気密性の高い住まいの特性を活かし、天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の24時間換気を行うシステムです。
  • 全熱交換換気
    全熱交換換気
  • 第一種機械換気
    第一種機械換気
  • すまいを地震から守る上で重要なのが、地震に構造の強さで抵抗する「耐震」と、 地震エネルギーを効率よく打ち消して建物の変形・損傷を抑える「制震」を バランスよく組み合わせることです。 「Kダンパー」は耐震と制震二つの機能を 高いレベルで、バランスよく兼ね備えています。
    すまいを地震から守る上で重要なのが、地震に構造の強さで抵抗する「耐震」と、 地震エネルギーを効率よく打ち消して建物の変形・損傷を抑える「制震」を バランスよく組み合わせることです。 「Kダンパー」は耐震と制震二つの機能を 高いレベルで、バランスよく兼ね備えています。
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