分譲住宅事前販売可販売予定

【玉善】緑区大清水X

緑区大清水　全2邸

T-1、T-2／全邸南向きの明るい住まい。都心にありながら広々LDKやお庭などゆとりある敷地が魅力のプラン。

ご興味のある方は
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意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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【南向き／耐震等級3／駐車3台】
LDK19帖超＆収納充実＆小学校・公園至近

【事前販売会開催中】

毎週土日・祝日

近隣の弊社物件にてご案内させていただきます。

未完成物件の為、係員は常駐しておりません。
見学希望の方は事前にご連絡ください。
時間外、平日対応可

■断熱等級5＆ZEH仕様で優れた断熱性
■第一種換気＆全熱交換換気搭載で快適な室内環境をキープ
■太陽光発電搭載＆BELS取得の省エネ住宅
■ヒルズウォーク徳重ガーデンズ自動車約6分
■多彩な商業施設が揃う住み良いロケーション
■大小の公園が近くに点在する緑豊かな住環境
■LDKに床暖房を標準装備
■家族との会話が弾む対面キッチン
■WIC付き勾配天井を施した広々主寝室9帖
■陽当たり良好な南面庭&南面バルコニー

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン＆LED照明
省エネ給湯器
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
電動シャッター
スマートキーなど充実の標準装備

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保証

自社保証最長30年
地盤保証20年
瑕疵担保責任保険10年
住宅設備延長保証5年
防蟻保証最長30年

建物性能

長期優良住宅
設計住宅性能評価取得
建設住宅性能評価取得
耐震等級3
ZEH
BELS
太陽光発電パネル搭載
断熱等級5
第一種換気
全熱交換換気

物件特徴

南向き
ワイド間口
駅近
公園至近
南垂れ
駐車場3台
小中学校近
IC至近
角地
陽当たり良好
買い物施設至近
低層住居専用地域

物件情報

所在地: 名古屋市緑区大清水二丁目1232番の一部

敷地面積: 155.02㎡（46.89坪）

交通: 地下鉄桜通線「徳重」駅（自転車約8分）
市バス「大清水小学校」停（地下鉄鳴子北駅・みどり市民病院・緑高校行き）（徒歩約2分）
市バス「水広橋」停（地下鉄徳重駅、鳴子北駅、原駅・名鉄有松駅・JR南大高駅、大高駅・緑区役所行き）（徒歩約5分）
名鉄バス「横吹」停（地下鉄徳重駅・名鉄前後駅・地下鉄、名鉄赤池駅行き）（徒歩約8分）
名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC（自動車約8分）

延べ床 面積: 101.03㎡（30.56坪）~ 107.66㎡（32.56坪）

区画図・間取り
地図・周辺環境
物件
概要
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BLOCK MAP区画図・間取り

T-1

4LDK＋WTSC＋WIC 敷地面積：155.02㎡（46.89坪）延床面積： 107.66㎡（32.56坪）

T-2

4LDK＋SIC＋WIC 敷地面積：155.02㎡（46.89坪）延床面積： 101.03㎡（30.56坪）

ACCESS地図・周辺環境

名古屋市緑区大清水二丁目1232番の一部

カーナビに「名古屋市緑区大清水二丁目1229番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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周辺環境

地下鉄桜通線「徳重」駅　自転車約8分
名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC　自動車約8分
大清水小学校　徒歩約3分
鎌倉台中学校　徒歩約13分
みどりいくみ保育園　徒歩約11分
バロー　徒歩約12分
アオキスーパー　徒歩約14分
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ　自動車約6分
名古屋銀行　徒歩約13分
名古屋平手郵便局　徒歩約7分
たけうち歯科クリニック　徒歩約4分
水広公園　徒歩約3分

交通機関: 地下鉄桜通線「徳重」駅（自転車約8分／約2000m）
市バス「大清水小学校」停（地下鉄鳴子北駅・みどり市民病院・緑高校行き）（徒歩約2分／約160m）
市バス「水広橋」停（地下鉄徳重駅、鳴子北駅、原駅・名鉄有松駅・JR南大高駅、大高駅・緑区役所行き）（徒歩約5分／約400m）
名鉄バス「横吹」停（地下鉄徳重駅・名鉄前後駅・地下鉄、名鉄赤池駅行き）（徒歩約8分／約640m）
名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC（自動車約8分／約2900m）

教育機関: 大清水小学校（徒歩約3分／約240m）
鎌倉台中学校（徒歩約13分／約1040m）
新砂田保育園（徒歩約9分／約720m）
緑すみれ保育園（徒歩約11分／約880m）
みどりいくみ保育園（徒歩約11分／約880m）
平手幼稚園（徒歩約11分／約880m）

ショッピング: バロー（徒歩約12分／約960m）
アオキスーパー（徒歩約14分／約1120m）
アピタ緑店（自動車約5分／約2000m）
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ（自動車約6分／約2200m）
セブンイレブン（徒歩約6分／約480m）
ファミリーマート（徒歩約8分／約640m）
スギ薬局（徒歩約8分／約640m）
ウエルシア（徒歩約10分／約800m）

金融機関: 碧海信用金庫（徒歩約10分／約800m）
瀬戸信用金庫（徒歩約10分／約800m）
名古屋銀行（徒歩約13分／約1040m）
名古屋平手郵便局（徒歩約7分／約560m）

医療施設: もりかわファミリークリニック（徒歩約6分／約480m）
ロイヤルベルクリニック（産婦人科）（徒歩約5分／約400m）
もろの木こどもクリニック（徒歩約11分／約880m）
たけうち歯科クリニック（徒歩約4分／約320m）
第一なるみ病院（徒歩約14分／約1120m）

公園: 大清水北公園（徒歩約3分／約240m）
水広公園（徒歩約3分／約240m）
扇川緑道（徒歩約4分／約320m）

INFORMATION物件概要

※更新日 2025年02月03日　※次回更新予定日 2025年02月17日　※取引条件有効期限 2025年05月03日

所在地

名古屋市緑区大清水二丁目1232番の一部

交通

地下鉄桜通線「徳重」駅（自転車約8分）
市バス「大清水小学校」停（地下鉄鳴子北駅・みどり市民病院・緑高校行き）（徒歩約2分）
市バス「水広橋」停（地下鉄徳重駅、鳴子北駅、原駅・名鉄有松駅・JR南大高駅、大高駅・緑区役所行き）（徒歩約5分）
名鉄バス「横吹」停（地下鉄徳重駅・名鉄前後駅・地下鉄、名鉄赤池駅行き）（徒歩約8分）
名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC（自動車約8分）

建ぺい率

60％

容積率

150%

区画数

2区画

販売戸数

2戸

分譲価格

未定

道路

南側公道6.0m

敷地面積

T-1：155.02㎡（46.89坪）

T-2：155.02㎡（46.89坪）

延床面積

T-1： 107.66㎡（32.56坪）

T-2： 101.03㎡（30.56坪）

電気

中部電力ミライズ

ガス

都市ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

2025年4月頃

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

大清水小学校・鎌倉台中学校

建築確認
番号

第R06確認建築愛建住セ24486号他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用地域

制限事項

準防火地域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・20ｍ高度地区・宅地造成工事規制区域

【事前説明会開催】
毎週土・日・祝